水上乐园项目开发.pdf

项目开发建议书 水上乐园(Water Park) 2011. 3 •本资料的所有权所有者是美国DreamPark International公司 ，严禁使用于 投资确认目的以外的其他用途 项目开发建议 (水上乐园) / 序言 本建议书的制作目的在于，在国内设计北美、欧洲等地区最近流行的以家庭为主体对象的主题公园-水上乐园项目的开发建 设提供必要的参考和建议。 水上乐园投资费用是一般主题公园（陆地公园）三分之一左右的水平，相反门票比陆地公园高或相同水平， 是年入园游客数达100万人次以上的高收益项目。 * 例： 广州长隆水上乐园 : 2009年入园游客 180万人次, 收入约 3.6亿元，税前利润 2.1亿元, 收益率 58% 水上乐园作为核心项目，可以在周边地区结合酒店、购物中心、高档住宅区等综合性房地产项目来整合发展区域性经济， 将会带动周边地区的活跃性并提高其附加值。 美国DreamPark(德林帕克)是致力于水上乐园和主题公园设计、施工监理、运营的专业性公司，我们将竭诚为贵司提供 设计和综合咨询服务，协助贵司打造高性价比、高收益的世界级水上乐园。 希望附件资料对贵司水上乐园项目的研究和决策有较大帮助。 DreamPark International Shenzhen Office / 美国德林帕克国际公司 深圳办事处 Ju Ryong Maeng / 孟柱龙 敬上 (手机：138 2361 1961） 2 目录 1. 水上乐园产业分析 2. 中国水上乐园产业分析 3. 中国水上乐园案例分析 4. 总体规划事例 5. 公司介绍 3 1. 水上乐园产业分析  水上乐园定义  以水作载体，同时具备游乐设施以及休闲空间的创造性的戏水游乐设施  利用水享受与休息的同时，传递惊险的复合动态性戏水功能的，以水为中心的公园 作为主题公园营造浪漫和梦想、体验惊险刺激，同时包括温泉、SPA等设施，提供娱乐性，有助于市民健康  同时满足男女老少、家庭、团体的休息和会议、活动等多种需求 水上 乐园 4 1. 水上乐园产业分析  水上乐园的开发类型  根据建筑形态分为室内、室外、复合型，根据地理位置不同分为市中心、郊外、度假村型  根据设施设计形态的不同一年四季都便于使用  室外型水上乐园投资费用比室内型少，相反具有只能在夏季开放的季节性限制， 室内外复合型是兼备室内型和室外型的各自优势的一年四季皆可使用的水上乐园 5 1. 水上乐园产业分析 水上乐园特征 : 利润和游客满意度高 门票 水上乐园 陆地主题公园 广