第06单元培训中心工程 电气监理实施细则1.docVIP

包头市建筑职工教学、实训楼工程 电气专业 监 理 细 则 编 制 人： 总监理工程师： 监 理 单 位：包头北雷监理咨询有限公司 培训中心工程项目部 编 制 日 期： 2010年8月 包头市建筑职工教学、实训楼工程 电气专业监理细则 一、工程概况: 包头市建筑职工教学、实训楼工程位于包头市高新技术开发区校园路与曙光路交汇处，总建筑面积45000㎡,分为主楼、附楼、实训楼与地下车库四部分。设计抗震设防烈度8度 。 主楼为地下一层，地上十二层，结构形式为框架-剪力墙结构，建筑高度57.4m，属一类高层建筑。 该建筑电气工程包括：电力变配电系统、照明配电系统、火灾自动报警系统、通信系统、宽带网络系统、有线电视系统、扩声系统、LED 显示系统、闭路电视监控系统、电梯工程、防雷及接地系统。 二、监理细则编制依据: 《建设工程监理规范》 GB50319—2000 《建筑物防雷设计规范》 GB500057—94（2000年版） 《高层民用建筑设计防火规范》 GB50045—95（2005年版） 《建筑电气工程施工质量验收规范》 GB50303—2002 《建筑工程施工质量验收统一标准》 GB50300—2001 《有线电视系统工程技术规范》 GB50200—2003 《民用闭路电视监控系统技术规范》 GB50198—1994 《火灾自动报警系统施工及验收规范》GB50166—2007 《综合布线系统工程验收规范》 GB50312—2007 《智能建筑工程质量验收规范》 GB50339—2003 《安全防范系统验收规则》 GA308—2001 《电梯工程施工质量验收规范》 GB50310—2002 《施工现场临时用电安全技术规范》 JGJ46—2005 《建设工程安全生产管条例》 （ 2003年） 《05系列标准电气图集》 （05D） 2、安装分包单位资格审查流程 3、分项、分部工程验收流程 4、单位工程验收流程 六、监理工作的控制要点及目标值： （一）、建筑电气安装工程监理中的投资控制目标及要点 1、确保工程实际成本控制在合同价款之内。 2、严格控制工程变更和索赔事宜，确保真实性。 3、熟悉施工图纸、读懂图纸，认真对待设计交底和图纸会审工作，尽量把问题解决在施工之前。 4、对已完成的工程实物量进行计量和审核，未完成工程量进行预测，严格控制月工程量的准确性。 5、熟悉设计变更图纸，弄懂设计变更条件及要求，按合同规 的控制程序和计量方法确定变更价款，及时分析工程变更对控制投资影响，认真审查并认可。 6、寻找通过设计、施工工艺、材料、设备及管理多方面挖潜节资的可能性，查错误、查质量隐患，组织审核降低造价的技术措施。 7、在施工过程中进行投资跟踪，动态控制，对投资支出作好分析和预测，及时提出纠正偏差的报告。 （二）、建筑电气安装工程监理中的进度控制目标及要点 1、严格审查施工单位编制的电气安装工程总进度计划、月进度计划和周进度计划。 2、若因故在实际进度不符合已确认的进度计划时，监理工程师及时督促承包商修改进度计划，确保总工期不变。 3、若因不可抗力或业主原因导致实际进度拖延时，监理工程师应全面收集相关资料和证据。 4、控制步骤： 检查：在工程或实施过程中，随时或定期检查的实际进展情况。 对比：将检查中掌握的实际进度与计划进度比较，找出两者差别。 分析：实际进度及其对进度目标的影响程度，并分析产生差别的 主要原因，应采取补救措施。电气安装工程在主体施工的前期与土建施工密切配合进行配合预埋管、盒（箱）以不影响土建施工进度为目的，协调承包商土建和安装两专业之间的工序配合，及时调整好安装预埋的人力、物力、施工设备及时间等，在主体施工的后期，进行二次配管，安装柜（箱）、穿线及调试工作，主要以进度计划指导施工。 调整：根据分析并得出结果，帮助承包商对原计划进行调整。 落实：根据调整的计划，监督组织落实，以便使进度得到控制。 5、控制方法： 督促承包商针对总进度计划，结合材料、设备供应、施工工序及相关专业配合进行认真分解，编制切实可行的年计划、月计划、周计划等。 监理工程师在安装工程的全过程中要不断地反复按照上述方法和步骤对工程项目实施进度进行及时监督与控制，不断纠正进度偏离目标的情况与趋向，从而使进度目标得到实现。 （三）、建筑电气安装工程监理中的质量控制要点及目标值 建筑电气安装分部又分为强电和弱电。强电又分为室外电气、变配电室、供电干线、电气动力、电气照明安装、不间断电源安装、防雷及接