全国造价工程师考试案例分析复习要点.docVIP

案例例题 案例一 ??? 拟建某工业建设项目，各项数据如下： （1）主要生产项目7400万元（其中：建筑工程费2800万元，设备购置费3900万元，安装工程费700万元）； （2）辅助生产项目4900万元（其中：建筑工程费1320万元，设备购置费2600万元，安装工程费400万元）； （3）公用工程2200万元（其中：建筑工程费1320万元，设备购置费660万元，安装工程费220万元）； （4）环境保护工程660万元（其中：建筑工程费330万元，设备购置费220万元，安装工程费110万元）； （5）总图运输工程330万元（其中：建筑工程费220万元，设备购置费110万元）； （6）服务性工程建筑工程费160万元； （7）生活福利工程建筑工程费220万元； （8）厂外工程建筑工程费110万元； （9）工程建设其他费用400万元； （10）基本预备费费率为10%； （11）建设期各年涨价预备费费率为6%； （12）建设期为2年，每年建设投资相等，建设资金来源为第一年贷款5000万元。第二年贷款4800万元，其余为自有资金，贷款年利率为6%（每半年计息一次）； （13）固定资产投资方向调节税税率为5%。 问题 （1）试将以上数据填入表1-1（建设项目固定资产投资估算表）。 （2）列式计算基本预备费、涨价预备费、固定资产投资方向调节税和建设期贷款利息，并将费用名称和相应计算结果填入表1-1中。 （3）完成该建设项目固定资产投资估算表。 （注：计算结果为百分数的，取2位小数，其余均取整数） 表1-1 建设项目固定资产投资估算表??????????????? 单位：万元 序号 工程费用名称 估算价值 占固定资产投资比例（%） 建筑工程 设备购置 安装工程 其他费用 合计 1 工程费用 　 　 　 　 　 　 1.1 主要生产项目 　 　 　 　 　 　 1.2 辅助生产项目 　 　 　 　 　 　 1.3 公用工程 　 　 　 　 　 　 1.4 环境保护工程 　 　 　 　 　 　 1.5 总图运输工程 　 　 　 　 　 　 1.6 服务性工程 　 　 　 　 　 　 1.7 生活福利工程 　 　 　 　 　 　 1.8 厂外工程 　 　 　 　 　 　 2 工程建设其他费用 　 　 　 　 　 　 　 1~2小计 　 　 　 　 　 　 　 总计 　 　 　 　 　 　 解答 问题（1）及问题（3） 填入表1-2。表1-2? 建设项目固定资产投资估算表??? ???????? 单位：万元 序号 工程费用名称 估算价值 占固定资产投资比例（%） 建筑工程 设备购置 安装工程 其他费用 合计 1 工程费用 7 060 7 490 1 430 　 15 980 81.23 1.1 主要生产项目 2 800 3 900 700 　 7 400 　 1.2 辅助生产项目 1 900 2 600 400 　 4 900 　 1.3 公用工程 1 320 660 220 　 2 200 　 1.4 环境保护工程 330 220 110 　 660 　 1.5 总图运输工程 220 110 　 　 330 　 1.6 服务性工程 160 　 　 　 160 　 1.7 生活福利工程 220 　 　 　 220 　 1.8 厂外工程 110 　 　 　 110 　 2 工程建设其他费用 　 　 　 400 400 2.03 　 1~2小计 7 060 7 490 1 430 400 16 380 　 3 预备费 　 　 　 3 292 3 292 16.74 3.1 基本预备费 　 　 　 1 638 1 638 　 3.2 涨价预备费 　 　 　 1 654 1 654 　 4 投资方向调节税 　 　 　 984 984 　 5 建设期贷款利息 　 　 　 612 612 　 　 总计 7 060 7 490 1 430 5 288 21 268 　 （注：在计算各项投资占固定资产投资的比例时按规定只计算到预备费，投资方向调节税及建设期贷款利息不计在内） 问题（2） （1）基本预备费 = 16380×10% = 1638（万元） （2）涨价预备费 =（16380+1638）/2×[（1+6%）-1] + （16380+1638）/2×[（1+6%）2 -1] = 1654（万元） （注：题中已给出每年建设投资相等的条件） （3）投资方向调节税 =（16380+1638+1654）×5% = 984（万元） （注：计税依据中不含建设期贷款利息） （4）建设期贷款利息计算如下。 ? 1）贷款实际年利率为 ???? i = (1+6%/2)2-1 = 6.09% ? 2)各