租赁合同标准版(2011.6.28).docVIP

(合同编号：???????? )出租方(甲方)：承租方(乙方)根据《中华人民共和国合同法》的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租商铺事宜，订立本合同。本合同结合甲乙双方的实际情况，在双方协商一致的情况下制定，是双方真实意思的表达。一、出租情况1－1 甲方出租给乙方的主要情况如下：座??? 落：市_____区____路___号____室(以下简称该)。面积：________平方米用途：___ _______结??? 构：__________； 楼??? 层：本所在建筑共____层，本商铺位于第__层1－2 甲方作为该的人与乙方建立租赁关系。1－3该商铺的公用或合用部位的使用范围、条件和要求；现有装修、附属设施、设备状况和甲方同意乙方自行装修和增设附属设施的内容、标准及需约定的有关事宜，由甲、乙双方分别在本合同附件(二)、(三)中加以列明。甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该商铺和本合同终止时乙方向甲方返还该商铺的验收依据。二、租赁用途2－1 乙方向甲方承诺租赁该商铺作为乙方使用， 乙方保证遵守国家和本市有关商铺使用和物业管理的规定。 2－2 乙方保证在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定须经有关部门审批而未核准前，不擅自改变上述约定的使用用途。三、? 交付日期和租赁期限3－1 甲乙双方约定，甲方于_______年_____月____日前向乙方交付该商铺。商铺租期自______年_____月_____日起至_____年 _____月_____日止___年___月___日至___年___月___日3－ 租赁期满，甲方有权收回该商铺，乙方应如期返还。乙方需要继续承租该商铺的，则应于租赁期届满前___个月，向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同，租金等租赁条件均根据当时的实际情况做相应调整。四、租金、支付方式和限期4－1 甲、乙双方约定，该商铺每月租金为人民币___ __元4－2　含税单价中的税率为国家法定税率，随国家相关法律、法规调整而调整。自____年__月__日起，____年__月__日起____年__月__日起____年__月__日起租赁期满后若乙方需要继续租赁且甲方同意，双方可协商对租金进行调整4－乙方月租金。逾期支付的，逾期一日，则乙方需按租金的千分之______支付滞纳金。4－ 乙方支付租金的方式如下：乙方可以使用支付租金。甲方收到乙方所交的租金后，应在3日内向乙方提供租赁发票。 4－五、保证金和其他费用5－1 甲、乙双方约定，，乙方应向甲方支付商铺租赁保证金，保证金_____个月的租金，即人民币___________元商铺保证金人民币___________元甲方收取保证金后应向乙方开具收款凭证。商铺租赁保证金商铺保证金，。　　七、商铺使用要求和维修责任7－2 乙方不得自行或允许他人在该商铺内存放有毒有害、易燃易爆的危险物品，亦不得自行或允许他人在该商铺内放置超过楼层设计负荷的物品，或安装可能产生震动、噪音、干扰的机器。 7－3乙方如因经营需要自行在租赁内安装水管、电线，必须报经甲方或物业管理公司书面同意，并保证日常安全使用。任何未经甲方和物业公司同意所安装的水、电管线并未办理相关手续而产生的事故导致的损失或罚款，由乙方自负。 7－4乙方因经营需要制作店铺招牌的应在甲方统一指定的位置及范围内制作，并报相关部门审批后方可制作。7－ 租赁期间，乙方发现该商铺及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复；甲方应在接到乙方通知后的日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。－ 租赁期间，乙方应合理使用并爱护该商铺及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该商铺及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修。乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担。7－ 租赁期间，甲方保证该商铺及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。甲方对该商铺进行检查、养护，应提前通知乙方。检查养护时，乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使用该商铺的影响。－ 除本合同附件(三)外，乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，按规定向有关部门审批的，则还由甲方委托乙方报有关部门批准后，方可进行。乙方增设的附属设施和设备及其维修责任由乙方负责。 乙方保证按本合同规定合法使用该商铺，不擅自改变使用性质。　　八、商铺返还时的状态－1 除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期届满后的当日内应返还该商铺，未经甲方同意逾期返还商铺的，每逾期一日，乙方应按合同所规定的租金标准的1.5倍向甲方支付该商铺占用使用费。－2 。返还时，应经甲方验收认可，并相互结清各自应当承担的费用。－3 九、转租、转让和－1在租赁期内，甲方如需出