分户验收方案_secret解析.docVIP

目 录 1 工程概况 0 1.1 工程总体介绍 0 1.2 建筑设计简介 0 1.3 结构设计简介 1 1.4 专业设计简介 2 1.5 工程做法一览表 3 2 编制依据 9 3 分户验收流程 10 4 各方责任： 10 4.1 建设单位责任 10 4.2 施工单位责任 11 4.3 监理单位责任 11 5 分户验收组织机构 12 5.1 分户验收组织机构 12 5.2 劳动组织及职责分工 12 6 分户验收检验批划分 13 6.1 分户验收类别划分 13 6.2 分户验收划分原则 13 7 分户验收技术准备 14 7.1 分户验收的条件 14 7.2 分户验收的准备工作 14 8 分户验收内容 14 9 分户验收的时间 15 10 分户验收成员组成 15 11 分户验收的方法： 15 11.1 房屋室内空间尺寸验收 15 11.2 楼地面、墙面和顶棚质量的验收 18 11.3 门窗、护栏 19 11.4 防水 21 11.5 给排水及采暖安装 22 11.6 电气 23 11.7 其它 24 12 分户验收不合格项的处理 25 13 分户验收资料管理 25 13.1 分户验收中形成的验收记录 25 13.2 分户验收资料的归档 25 14 附表 26 工程概况： 工程总体介绍 序号 项目 内容 1 工程名称 2 建设单位 3 设计单位 4 监理单位 5 施工单位 6 承包方式 7 工期要求 8 施工工期 9 质量标准 10 安全文明施工 11 工程规模 12 工程地址 13 工程性质 建筑设计简介 序号 项目 内容 1 建筑功能 住宅 2 建筑面积 共95948.02m2：其中地上部分为89994.08m2；地下部分为5953.94m2 3 层数 （檐高） 平面尺寸 4 层高 5 标高 ±0.000 6 室内外 高差 7 内装修 楼地面 内墙面 顶棚 8 外装修 乳胶漆墙面：住宅主体、凸窗侧墙、垂直板装饰；凹凸复层装饰涂料面层（加气混凝土墙体）：住宅阳台窗下墙。真石漆墙面：主体四层以下。 9 门窗 断桥铝合金窗、钢制防火门、防盗门。 10 防水 地下室外墙、底板 厨卫间、洗衣机房 屋面 11 节能保温 结构设计简介 项目 内容 结构 形式 基础 钢筋混凝土筏板 结构 钢筋砼剪力墙结构 抗震等级 二级 设计使用年限 50 二次 结构 砼最大 等级 钢筋 类别 种类 最大 钢筋直径 接头形式 结构最 大尺寸 地下部分 地下室外墙 基础板厚 楼板 梁 地上部分 外（内）墙 板 钢筋连接形式 焊条 专业设计简介 序号 项目 设计要求 系统管线类别及做法 1 给 排 水 系 统 给水 生活给水由小区北侧市政干线接一条DN200的给水管，在建筑红线内连成环状管网。住宅部分生活给水采用变频给水设备加压供水。4层及以下层由市政直供，5～11层为中区，给水压力0.45Mpa，11层以上为高区，给水压力0.65Mpa。 住宅生活给水管采用衬塑钢管，丝扣连接，支管采用PP-R，热熔连接。 中水 中水水源为市政中水管网，经中水变频加压供后供住宅冲厕。本楼中水分区同给水系统。 中水系统管道、阀门、水表均做明显标记，管道镀锌钢管，丝扣连接。 热水 住宅预留热水器位置及电量，设置厨房至卫生间的热水暗装管线。 采用PP-R，热熔连接。 污、废水 本楼污废水合流，首层及以上设置独立排水，由地下一层高位排至室外，汇集至化粪池后再排入市政排水管；地下室污、废水排入本层集水坑后经潜水泵提升排入室外污水管井。 住宅排水立管采用UPVC消音管，横支管采用UPVC实壁管，粘接；横干管采用机制柔性铸铁管，橡胶圈密封不锈钢卡箍卡紧。压力排水采用镀锌钢管，丝接。 消火栓系统 水源由小区3#楼地下一层的消防水池及消防泵提供，消火栓设于各楼层，十层及以下层采用减压稳压消火栓。 消火栓采用单栓，管道采用焊接钢管，焊接。 2 采暖通风 采暖 供热系统热源为市政热网，由3#楼换热站提供温度80/55℃的热水，系统分高低区，十层以上为高区，住宅采用钢制散热器采暖。住宅采暖管敷设在垫层内。 采暖管材≤40时采用焊接钢管，≥50时采用无缝钢管，≤32丝接，≥40焊接或法兰连接，敷设在垫层内的管道为PEX管。 通风与 排烟 住宅部分消防电梯间前室采用屋顶设送风机加压送风，层层设置常闭加压送风口。楼梯间自然排烟。停车库平时通风系统兼作排烟，系统设机械补风。