第二条台北各使用分区附条件允许使用之组别及使用项目.doc

第二條　臺北市各使用分區附條件允許使用之組別及使用項目，其核准條件如下： 分區 使用類別 核准條件 備註 住一 第二組：多戶住宅 （一）連棟住宅。 （二）集合住宅。 設置地點應臨接寬度六公尺以上之道路。 住一 第四組：學前教育設施 （一）幼稚園。 設置地點應臨接寬度六公尺以上之道路，營業樓地板面積超過五○○平方公尺者，應臨接寬度八公尺以上之道路。 應依幼稚園相關規定辦理。 住一 第五組：教育設施 （一）小學。 一、設置地點應臨接寬度八公尺以上之道路，其出入口（含大門、側門）與加油站、醫院或其他有礙兒童身心健康及安全場所之出入口（含大門、側門）距離應在一○○公尺以上。 二、基地面積應在一公頃以上且不得造成毗鄰土地畸零。其範圍內不得有道路、河渠等加以分隔，最長與最狹處之比例不得超過三倍。 三、應配合都市計畫及地區發展狀況設置。 有關有礙兒童身心健康及安全場所之項目： 一、酒家、酒吧、酒館（店）、舞廳（場）、特種咖啡茶室。 二、三溫暖、ＭＴＶ、ＫＴＶ、卡拉ＯＫ等視聽歌唱業，ＰＵＢ、理容院、電影院、夜總會、歌廳等高度危險性場所。 三、百貨公司、旅館、保齡球館等供不特定對象使用且出入人口眾多之場所。 四、遊藝場（電動玩具、遊樂場、撞球場）及其他涉及賭博、色情、暴力等足以危害兒童身心健康之場所。 五、殯葬相關行業。 住一 第八組：社會福利設施 （一）兒童、少年、殘障、老人福利機構、托兒所、兒童托育中心、產後護理機構、獨立型態護理之家、精神復健機構。 （二）其他公益性社會福利機構。 一、營業樓地板面積未達五○○平方公尺者，設置地點應臨接寬度六公尺以上之道路；營業樓地板面積五○○平方公尺以上者，設置地點應臨接寬度八公尺以上之道路。 二、基地範圍平均坡度不得超過百分之三○。 三、基地範圍內應維持百分之五○以上之原地貌。 四、設立身心障礙者庇護福利工場或商店者，營業樓地板面積應在一五○平方公尺以下，且限於建築物第一層使用 五、基地面積五○○○平方公尺以上者，須完成都市計畫變更之法定程序始得設置。 身心障礙者庇護福利工場或商店應先經事業主管機關核准。 住一 第十二組：公用事業設施 （一）公共汽車或其他公眾運輸場站設施。 （二）捷運場站設施。 （三）變電所。 （四）煤氣、天然氣整壓站。 （五）無線電或電視設施。 （六）有線廣播電視系統、有線播送系統、社區電台、廣播公司、電視公司。 （七）鐵路客貨站及鐵路用地。 （八）電信機房。 （九）自來水或下水道抽水站。 （十）自來水處理廠或配水設備。 （十二）線路維修中心。 （十三）其他公用事業設施。 一、設置地點除公車調度站應臨接寬度八公尺以上之道路外，其餘均應臨接寬度十二公尺以上之道路；其出入口之邊緣與主要道路交叉口、消防栓、消防隊或平交道之距離應在三○公尺以上。 二、公車調度站內相關設施與地界線應距離三公尺以上，退縮部分應予綠化，四周應設置高度一公尺以上之實體圍牆。 三、地面應壓平堅實並設置適當排水設置及消防設備。 四、基地面積三○○○平方公尺以上者，應辦理社區參與。 五、設置地點應距離已設立之幼稚園、國小、國中、高中、高職學校用地三○公尺以上。但其間有寬度十公尺以上之道路者，不在此限。 一、捷運機廠及變電站等二項捷運設施須完成都市計畫變更法定程序始得設置。 二、前款以外之捷運場站設施，對都市交通、環境及景觀有重大影響衝擊之虞者，應送臺北市都市設計及土地使用開發許可審議委員會審議。 須完成都市計畫變更法定程序始得設置。 設置地點應臨接寬度六公尺以上之道路。 設置地點、結構物高度、構材、輻射場型及受影響區域內之自由空間電場強度須經交通部核准後始得設置。 一、營業樓地板面積未達五○○平方公尺者，設置地點應臨接寬度八公尺以上之道路；營業樓地板面積五○○平方公尺以上、未達三○○○平方公尺者，設置地點應臨接寬度十公尺以上之道路；營業樓地板面積三○○○平方公尺以上者，設置地點應臨接寬度十二公尺以上之道路。 二、社區電台、廣播公司、電視公司，其設置地點、結構物高度、構材、輻射場型及受影響區域內之自由空間電場強度，須經交通部核准後始得設置。營業樓地板面積三○○○平方公尺以上者，並應辦理社區參與。 須完成都市計畫變更之法定程序始得設置。 一、營業樓地板面積未達五○○平方公尺者，設置地點應臨接寬度六公尺以上之道路；營業樓地板面積五○○平方公尺以上者，設置地點應臨接寬度八公尺以上之道路。 二、第一類電信事業機房設置地點之建築物外牆應距離加油站地界線十五公尺以上。 三、電信機房擬於建築物部分樓層設置者，應經該設置處所所有權人同意。已依法完成公寓大廈管理組織之公寓大廈，並應依公寓大廈管理條例第二十九條規定，由該公寓大廈區分所有權人同意；但公寓大廈規約另有規定者，從其約定。未依法完成公寓大廈管理組織之公寓大廈，並須經該棟