营地项目研发说明.pdf

集成化帐篷酒店/营地 项目研发说明 二O 一六年一月十一日 黄 青 1 一、集成化帐篷酒店/营地项目概要 3 1、集成化帐篷客房的概念4 2、集成化帐篷客房设计标准4 3、集成化帐篷客房的技术特点7 二、集成化帐篷酒店研发背景 9 1、发展生态旅游的必备设施9 2、郊外自然景区休闲度假市场需求12 3、大众休闲度假市场需求15 三、集成化帐篷酒店的市场前景 17 四、产品研发流程 18 1、概念开发与产品规划22 2、产品设计22 3、小规模生产22 4、验收23 5、产品开发23 五、集成化帐篷酒店/营地运营模式 23 1、技术模式23 2、帐篷酒店/营地商业模式24 六、集成化帐篷酒店/营地财务测算 26 1、投资估算26 2、运营周期27 3、酒店营业项目28 4、成本及费用基础指标29 七、总结 33 附录： 34 2 集成化帐篷酒店/营地不但是一种建筑艺术，更是一种服务精神。 它将突破土地开发、地形特点、施工条件的限制，使游客住进风景中； 具备餐饮、康体、度假设备设施，在人迹罕至的景区提供全面的生活 性服务功能。 集成化帐篷酒店/营地可以根据用户需要设定客房功能模块，自 行添减客房功能；可以自行解决能源供应，根据需要安放任意建筑于 场地之内。其可显著突出住宿休闲与环境的结合，并保证了客人的安 全性、私密性和体验性；多个集成化帐篷客房的组合设施构成度假后 勤服务中心，具备生活服务功能和露营补给功能；开拓出宏大的休闲 旅游度假市场。 集成化帐篷酒店/营地是旅游装备和酒店建筑设计的创新，是休 闲旅游度假的新概念；它将渗入更多的文化内涵，驻入自然风光之中， 是一种旅游的精神，是一种度假的意境。 一、集成化帐篷酒店/营地项目概要 集成化帐篷酒店/营地是具有建设周期短、对生态环境影响小、 不需要出让土地（临建）的住宿休闲设施。集成化帐篷客房具备通风、 采暖、保温、采光、自备能源供应等优点；其服务功能和设备实施相 当于实体五星级酒店客房的设计标准。集成化帐篷酒店/营地包含集 成化帐篷客房和中心服务区两个部分。帐篷酒店功能结构如图1 所 示： 3 供水供电 集成化帐篷 客房中心 客房服务 客房 图1 帐篷酒店功能结构图 集成化帐篷客房为一个独立的住宿平台：平台下分模块安装配置 给排水设施，暖通设备；在平台上对接整体卫浴间，烧烤厨房，帐篷 房间。客房中心向每个帐篷客房提供水供能，提供所有的客房服务； 包含接待处，简易餐厅和小型超市；同时作为营区运营中心和后勤中 心。 1、集成化帐篷客房的概念 集成化帐篷将酒店所有客房暖通、给排水系统集成与一个住宿 平台中。平台上对接相应卫浴、建议厨房、住宿设备；所有设备可拆 卸，更换；客用设备可根据客户需要自选搭配设计，在切实贴合客户 需求的同时杜绝任何资源上的浪费。 2、集成化帐篷客房设计标准 （1 ）帐篷：有顶幔、边幔、窗帘等。在篷房内部起到装饰、隔 断、遮光的作用。 （2 ）保温：因为酒店帐篷大多应用景区与野外，隔热保暖问题 格外凸显。冬季双层篷布可有效阻隔热量的散失和冷气的进入，夏季 使用单层篷布，每面篷布均有可拆卸纱幔窗户，用以透气和采光。 （3）采光照明系统：夜间照明可根据酒店地址的电力具体情况， 采用电灯系列或野营灯系列，确保不同地形的照明保证。帐篷酒店四