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华泽金融商务中心市场调研报告 和融经纪 总 纲 • 第一部分：宏观分析 • 第二部分：项目调研 • 第三部分：专家访谈 • 第四部分：定位方向初探 第一部分：宏观分析 一、宏观经济 2015年我国GDP同比增长6.9% 增速创25年新低 • 全年国内生产总值676708亿元，按可比价格 计算，比上年增长6.9%。 • 分季度看，一季度同比增长7.0% ，二季度增 长7.0% ，三季度增长6.9% ，四季度增长6.8%。 • 分产业看，第一产业增加值60863亿元，比上 年增长3.9% ；第二产业增加值274278亿元， 增长6.0% ；第三产业增加值341567亿元，增 长8.3%。 2015全国产业结构 • 分产业看，第一产业投资15561亿元，比上 年增长31.8% ；第二产业投资224090亿元， 增长8.0% ；第三产业投资311939亿元，增 长10.6%。 • 其中，国家预算资金增长15.6% ，国内贷款 下降5.8% ，自筹资金增长9.5% ，利用外资 下降29.6%。 2015全国产业结构 • 产业结构继续优化。全年第三产业增加值 占国内生产总值的比重为50.5% ，比上年提 高2.4个百分点，高于第二产业10.0个百分 点 • 中、西部地区规模以上工业增加值比上年 分别增长7.6%和7.8% ，分别快于东部地区 0.9和1.1个百分点； 2015全国居民收入 • 全年全国居民人均可支配收入21966元，比上 年名义增长8.9% ，扣除价格因素实际增长 7.4%。按常住地分，城镇居民人均可支配收 入31195元，比上年增长8.2% ，扣除价格因 素实际增长6.6% ； • 按全国居民五等份收入分组，低收入组人均可 支配收入5221元，中等偏下收入组人均可支 配收入11894元，中等收入组人均可支配收入 19320元，中等偏上收入组人均可支配收入 29438元，高收入组人均可支配收入54544元。 今年前三季度，消费对经济增长贡献率接近60% ，比上 年同期提高了近10个百分点，比投资高15个百分点，创 近年新高 ； 第三产业占GDP比重达到51.4% ，比去年同期高出2.3 个百分点 经济由工业主导向服务业主导转变趋势明显，结构优化 升级势头良好。 通过积极推进 “互联网+”和“中国制造2025”战略， 加快推动工业化、信息化深度融合，培育壮大战略性新 兴产业和现代服务业。 1至11月份，高技术产业投资同比增长16.5% ，增速比 全部投资快6.3个百分点 ； 基础设施投资占全部投资比重为17.9% ，比上年同期提 高1.2个百分点 ； 高耗能行业投资占比为11.8% ，下降0.6个百分点。 以机器人、新能源汽车、智能电子产品为代表的新产品 成倍增长，互联网信息及文化等现代服务业发展势头强 劲。 网上零售额持续保持快速增长，今年前11个月同比增长 超过30% 中国社会经济在巨变中前行 经济发展相对稳定 ，企业和民众切身感受低于数据 结构调整效果初显 ，新兴产业和现代服务业成市场主体 政策性导向对经济发展影响起关键作用，只要政府积极 倡导的，发展突飞猛进，政府抑制的，明显下降。政策 经济明显。 二、房地产 2015全国房地产 • 全年全国房地产开发投资95979亿元，比上年名义增长1.0% （扣除价格因素实际增长2.8% ），其中住宅投资增长0.4%。 房屋新开工面积154454万平方米，比上年下降14.0% ，其中住 宅新开工面积下降14.6%。 • 全国商品房销售面积12.8亿平方米，比上年增长6.5% ，其中住 宅销售面积增长6.9%。全国商品房销售额87281亿元，比上年 增长14.4% ，其中住宅销售额增长16.6%。房地产开发企业土 地购置面积22811万平方米，比上年下降31.7%。 • 12月末，全国商品房待售面积7亿平方米，比上年末增长 15.6%。 2015年房地产库