一叶一杏林五个愿望张伟麟医生.PDFVIP

（文章于二零一七年五月三十一日刊于东周刊） 一叶一杏林 –五个愿望 张伟麟医生 相信大家都会认同居住问题要急切改善。现时一个三百平方呎的单位，动 辄便要六百万元，就连一些本身是专业人士的年轻夫妇，要拥有一个安定 居所都相当困难。其次是单位面积「纳米化」，上述所说的三百呎单位， 可能住了三个人，一人平均只有一百呎的生活空间，根本是少到一个不合 理的地步。政府因急于建造多些住宅单位，往往将市区内仅有的空地改为 住宅用途。这种急就章的做法令到香港更加石屎森林化。每天无论是在家、 在办公室或在街上行走，可看到的就是楼、楼、楼。这种压逼感真的令人 透不过气。 第二个引发无限怨气的是贫富悬殊问题。最近有银行的调查显示，以流动 资产计，去年本港有近九十万名百万富翁，以及五点九万名千万富翁。以 现时的物价及房屋指数计，拥有数百万或至一千万，只能买一间三至五百 呎的小型单位。所谓的「千万富翁」，可能只是帐面数字，因为不少市民 拥有一个自住物业，在物业升值下，帐面上可能拥有千万资产，即使已供 断但实际可动用的资金也可能不多。仍在供楼的，可动用资金便更少了。 政府数据显示，今年首季市民置业供款负担比率进一步恶化至百分之六十 六。至于没有物业的，则要「捱贵租」。钱都花在房屋上，哪有余钱去应 付生活，更遑论享受生活了。量度社会贫富差距的坚尼系数，于二○一二 年创下四十年新高，达到○点五三七。扶贫委员会的研究显示，最有效的 扶贫方案就是提供资助房屋，所以如果能够提供大量公屋及居屋，香港的 民生问题可能己解决了一大半。 问题，政府是看到的。但过去政府都很少开发土地，只是不停地在市区觅 地起楼，令市区的绿化带绝迹了，整体的生活环境愈变愈差。 如果我们以一个宏观的角度看这件事，所说的宏观不是从大局看，而是从 高空看。大家不妨上网搜寻香港的卫星图片，可以看见香港「绿色」地方 的比例很高，往往只是未开发，所以政府提出要开发位于郊野公园边陲地 带的土地，以增加房屋供应，其实是一个正确的方向。开发新土地才能解 决民生问题，亦能腾出市区空间，用以重新绿化，令每一个市民、每一天 都可以享受绿化环境。 就这个议题，其实我也听到不少反对声音，有人提出郊野公园一寸都不能 少。但我们必须从保育及开发之间取得一个平衡。要令香港成为可以安居 乐业的地方，我提出以下五个愿望。 １） 小朋友有足够空间去成长； ２） 年轻人对于在香港扎根的未来有信心； ３） 每天营营役役的「打工仔」，天天享受到绿色的环境； ４） 长者在居所附近有空间耍太极、接触自然环境； ５） 不论老中青，只要想去，便可去郊野公园欣赏美景 我认为政府或任何团体只要透过一个科学性的民意调查，了解是否社会上 绝大部分市民都认为安居乐业是一个重要的诉求。若真的如此，那么开发 土地的议题，本身其实并无争议性。 （承蒙东周刊准予转载，谨此鸣谢） 31.5.2017 东周刊