第五章节投资性房地产 习题.docVIP

一、单项选择题、关于投资性房地产的计量模式，下列说法中不正确的是（ ）。 ??A、采用公允价值模式计量的，不对投资性房地产计提折旧或进行摊销 ??B、企业对投资性房地产的计量模式一经确定，不得随意变更 ??C、已采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值模式转为成本模式 ??D、已采用成本模式计量的投资性房地产，不得从成本模式转为公允价值模式 、某企业采用成本模式对投资性房地产进行后续计量，2010年9月20日达到预定可使用状态的自行建造的办公楼对外出租，该办公楼建造成本为2600万元，预计使用年限为25年，预计净残值为100万元。在采用年限平均法计提折旧的情况下，2010年该办公楼应计提的折旧额为（ ）。??A、0 B、25 C、100 D、50 、下列说法正确的是（ ） ??A、对投资性房地产采用成本模式进行后续计量时，也应按固定资产或无形资产的有关规定，按期计提折旧或进行摊销，借记“管理费用”，贷记“投资性房地产累计折旧” ??B、投资性房地产存在减值现象的，应当按资产减值有关规定，借记“资产减值损失”科目 ??C、取得的租金收入，借记“银行存款”，贷记“其他业务收入” ??D、外购投资性房地产达到预定可使用状态时，按公允价值，借记“投资性房地产”，贷记“银行存款”、“在建工程”等 、企业处置一项以公允价值模式计量的投资性房地产,实际收到的金额为100万元,投资性房地产的账面为80万元.其中成本为70万元,公允价值变动为10万元.假设不考虑相关税费,处置该项投资性房地产的净收益为( )万元??A、30 B、20 C、40 D、10 、下列说法不对的是（ ）??A、投资性房地产转为自用的，转换日为企业开始将其用于生产商品、提供劳务或经营管理的日期 ??B、作为存货的房地产改为出租的，转换日为租赁期开始日 ??C、企业采用公允价值计量的投资性房地产转换为自用房地产时，公允价值与账面价值之差计入所有者权益 ??D、企业将作为存货的房地产转换为采用成本模式计量的投资性房地产时，按其账面余额贷记“开发产品”科目 、关于处置房地产的说法中，下列正确的是（ ） ??A、处置采用成本模式计量的投资性房地产时，应当按实际收到的金额计入“其他业务收入”科目，不需要结转减值准备。 ??B、处置采用公允价值模式计量的投资性房地产时，应同时计入“公允价值变动损益” ??C、处置采用公允价值模式计量的投资性房地产时，如果该投资性房地产在转换日有记入资本公积的金额，应从“资本公积”转入“营业外收入” ??D、投资性房地产被处置时、2007年3月1日，企业将一项投资性房地产转换为固定资产。该投资性房地产的为150万元，已计提折旧50万元，计提减值准备20万元。该房地产公允价值为120万元。该企业的投资性房地产采用成本计量模式。3月1日固定资产入账价值为（ ）万元。 ??A、150 B、80 C、120 D、100 、207年8月1日，企业将一项固定资产转换为投资性房地产。该固定资产的账面余额为200万元，已提折旧70万元，已计提的减值准备为30万元。该投资性房地产的公允价值为120万元。该企业的投资性房地产采用公允价值计量模式。8月1日投资性房地产的入账价值为（ ）万元。 ??A、200 B、130 C、120 D、100 二、多项选择题1、关于投资性房地产，下列说法中正确的有（ ）。??A、投资性房地产是指为赚取租金或资本增值、或者两者兼有而持有的房产、地产和机器设备等 ??B、已出租的建筑物是从租赁期开始日以经营租赁方式出租的建筑物，包括自行建造完成后用于出租的房地产 ??C、用于出租的建筑物是指企业拥有产权的建筑物 ??D、一项房地产，部分用于赚取租金或资本增值，部分用于生产商品、提供劳务或经营管理，即使用于赚取租金或资本增值的部分能够单独计量和出售的，也不可以确认为投资性房地产 、关于投资性房地产的后续计量，下列说法中正确的有（ ）。 ??A、企业通常应当采用成本模式对投资性房地产进行后续计量 ??B、企业可以采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量 ??C、企业应当采用一种模式对投资性房地产进行后续计量，不得同时采用两种计量模式 ??D、企业可以同时采用两种计量模式对投资性房地产进行后续计量 、企业采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量，下列说法中正确的有（ ）。 ??A、企业应对已出租的建筑物计提折旧 ??B、企业不应对已出租的建筑物计提折旧 ??C、企业不应对已出租的土地使用权进行摊销 ??D、企业应当以资产负债表日投资性房地产的公允价值为基础调整其账面价值，公允价值与原账面价值之间的差额计入当期损益 、关于投资性房地产的后续计量，