2016购房者需要缴纳及税费种类及比例.docxVIP

2016购房者需要缴纳的税费种类及比例　　随着2016年2月22日《二手房交易税费新规》在全国正式实施，购房税费缴纳有了新变化，但是依然有不少朋友对于新实施的政策不是很了解，下面链家网就为大家详细讲解一下2016购房者需要缴纳的税费种类及比例。　　①契税　　契税税率：交易价格的3%。　　契税相关规定：　　(1)首套房：面积小于等于90㎡，契税税率1%;面积大于90㎡，契税税率减半，为1.5%;　　(2)二套房：面积小于等于90㎡，契税税率1%;面积大于90㎡，契税税率为2%;　　(3)三套房及以上套数：契税为3%，不减免。　　②印花税　　印花税包括交易印花税和权证印花税，交易印花税为交易额的万分之五，权证印花税为5元/本。　　印花税相关规定：　　(1)非住宅：交易印花税=地税局评估价或网签价(取价高者)×0.05%，权证印花税5元/本;　　(2)住宅(含普通、非普通)：交易印花税免征，权证印花税——5元/本。　　注：从2009年至今国家暂免征收住宅印花税，目前只征收权证印花税。　　③交易手续费　　二手房交易手续费=房屋面积×2.5元/平方米。　　④登记费　　个人住房登记收费标准为每件80元，非住房房屋登记收费标准为每件550元。房屋登记收费标准中包含《房屋所有权证》工本费和《土地使用权证》工本费。　　⑤测绘费　　面积75平米以下200元，75平米以上144平米以下300元，144平米以上400元。　　一般，房改房都是需要测绘，商品房如果原产权证上没有市房管局的测绘章也是需要测绘。　　⑥评估费　　评估费=交易房屋评估价×0.1%。　　以上便是有关房屋买卖税费的相关规定，买卖双方需要注意，在二手房交易过程中，各种费用收取对象都有规定。如果在买卖合同中规定费用缴纳对象，则按照双方签订的合同进行税费缴纳。另外，不同地区办理过户的时候，办理费用收取比例略有差异，属正常情况。