房地产估价师《经营与管理》知识点学习：可行性研究报告及撰写.docxVIP

房地产估价师《经营与管理》知识点学习：可行性研究报告的撰写2017年房地产估价师执业资格考试的备考阶段已经全面展开，建设工程教育网的老师们为了考生能够更全面的备考，即日起全新整理推出[房估必会考点]系列讲义。更多知识点请关注网校复习资料专栏，也可点击进入网校论坛，与其他考生们一同学习讨论。　　可行性研究报告的撰写　1.可研报告的基本构成（6大部分）　■封面　■摘要　■目录　■正文（十二方面）　　■附表　　■附图　　2.摘要的内容（字数不超过1000字）　■项目所处地区的市场情况　■项目本身的情况和特点　■评估的结论　　【2014年真题】在房地产投资项目可行性研究报告的摘要中，一般不需要表述的内容是（　）。　　A.项目所处地区的市场情况　　B.项目本身的情况　C.评价指标的计算过程　D.可行性研究的结论[正确答案]C[答案解析]本题考查的是可行性研究报告的基本构成。可行性研究报告的摘要用简洁的语言，介绍被评估项目所处地区的市场情况、项目本身的情况和特点、评估的结论。参见教材P279.　　3.可研报告正文的写作要点　　■项目总说明　　■项目概况　　■投资环境研究　　■市场研究　　■项目地理环境和附近地区竞争性发展项目　　■规划方案及建设条件　　■建设方式及进度安排　　■投资估算及资金筹措　　■项目评估基础数据的预测和选定■项目经济效益评价（评估报告中最关键的部分）　■风险与不确定性分析■可行性研究的结论【2015年真题】房地产开发项目可行性研究中的投资环境研究主要包括（　）。A.当地社会经济情况B.城市基础设施状况C.土地使用制度D.项目用地状况E.当地的金融和税收政策[正确答案]ABCE[答案解析]本题考查的是可行性研究报告正文的写作要点。投资环境研究主要包括当地总体社会经济情况、城市基础设施状况、土地使用制度、当地政府的金融和税收等方面的政策、政府鼓励投资的领域等。参见教材P281。学到这里是不是感觉已经了解可行性研究报告的撰写了呢？房估的学习还是很有趣的，马上开始你的学习之旅吧！另外，偷偷告诉你，可以去论坛学习哦，那里有很多的房地产估价师免费课程和房地产估价师免费资料，供大家学习交流和讨论。