房屋建筑工程规模标准是如何规定及.docVIP

房屋建筑工程规模标准是如何规定的?房屋建筑工程规模标准的制定充分考虑了不同地区工程投资情况和现行有关工程规模划分标准，具体标准如下： ??? (1)将房屋建筑工程分为14种不同的类别，分别设置其规模标准。这l4种类别分别是：一般房屋建筑工程、高耸构筑物工程、地基与基础工程、土石方工程、园林古建筑工程、钢结构工程、建筑防水工程、防腐保温工程、附着升降脚手架、金属门窗工程、预应力工程、爆破与拆除工程、体育场地设施工程及特种专业工程。 ??? (2)在一般房屋建筑工程中，又分三种类型的项目分别制定规模标准。 ??? 1)工业、民用与公共建筑工程。 ???? 对于单体工业建筑工程、民用与公共建筑工程，共有四种方法判别其规模标准，即按照建筑物的层数、建筑物的高度(米)、建筑物的最大单跨跨度(米)和单体建筑面积(平方米)四个指标来判别。 ??? 任何一个房屋建筑工程，如果四个指标中的任何一个指标达到了某一较高等的标准，则该建筑就应该属于该高等级规模的工程。例如，如果某个建筑为20层，建筑高度为100米，则按照建筑物的层数判定该建筑属于中型工程，而按照建筑物的高度判定，该建筑应该属于大型工程，根据上述原则，该建筑应该属于大型工程。 ??? 2)住宅小区或建筑群体工程。 ??? 对于像住宅小区一类的群体工程，一般按照建筑群的总建筑面积来划分工程等级。 ??? 如果群体建筑中的某个单体建筑的工程等级，与按照总建筑面积划分的群体工程等级不一致时，则应该按较高的等级确定该群体工程的工程等级。例如，某住宅小区由多幢住宅楼房组成，总建筑面积为98000平方米，按照群体建筑的等级标准，该工程属于中型工程，但如果该小区包括一幢30层的高层楼房，则按照单体建筑的标准，该群体工程应该属于大型工程。 ??? 3)其他一般房屋建筑工程。 ??? 可以按照上述标准判别的建筑工程应该按照上述标准执行。对于无法按照上述两个标准判别的其他一般房屋建筑，按照单项工程合同额划分工程等级。 ??? （3）高耸构筑物工程、园林古建筑工程、爆破与拆除工程、体育场地设施工程等规模的应用同上。 ??? （4）地基与基础工程 ??? ①房屋建筑的地基与基础工程按照该房屋建筑的层数确定该地基与基础工程的等级；构筑物的地基与基础工程按照该构筑物的高度确定该地基与基础工程的等级；基坑维护工程按照基坑深度确定其工程等级；软弱地基处理工程按照地基处理深度确定其工程等级。 ??? ②如果某个房屋建筑或某个构筑物的地基与基础工程和基坑维护工程一起承包，或者软弱地基处理工程和基坑维护工程等一起承包，则该工程的等级可分别按照其工程等级的标准，采取就高原则处理。例如，某20层房屋建筑的地基与基础工程和基坑维护工程一起承包，该基坑深度为10米；该房屋建筑的地基与基础工程属于中型工程，而基坑工程属于大型工程，则该整个工程就应属于大型工程。 ??? ③其他无法按照上述标准认定的地基与基础工程按照单项工程合同额确定其工程等级。 ??? （5）钢结构工程。 ??? ①钢结构建筑物或构筑物工程（包括轻钢结构工程）和网架结构的制作安装工程都有多种方法判定其工程规模等级，同样应该按照上述的就高原则判定，即两种标准判定的工程等级不一致时，按照较高的规模等级判定该工程的规模。 ??? ②其他无法按照上述标准认定的钢结构工程按照单行工程合同额确定其工程等级。 ??? （6）金属门窗工程、预应力工程、爆破与拆除工程、体育场地设施工程、特种专业工程等都有多个判定标准或者有多种类型的工程，同样应该按照上述的就高原则判断其工程规模等级。 ??? （7）房屋建筑工程中，大、中型工程项目的负责人必须由房屋建筑工程专业的注册建造师担任，其他专业的注册建造师不得担任本专业工程的项目负责人。 ??? （8）在房屋建筑工程中，大型工程项目的负责人必须由本专业的一级注册建造师担任，中型工程项目负责人可以由本专业的一级注册建造师担任，也可以由本专业的二级注册建造师担任。