模拟水上乐园及投资预算 筹建期.docVIP

水上乐园的状况 水上乐园是以水为主体的大型综合性体育及文娱康乐活动场所也是属于人口集密性高的事业。它能提供跳水泳池又有紧惊险刺激的鼓浪池又有趣味无穷的山洞河流又有好玩的模型造像??。 以往设计的水上乐园一般都是比较简陋的一些泳池只加上水滑道及鼓浪池便成为所谓的水上乐园、其实这些“水上乐园”只能视作嬉水池而已。现代化的水上乐园除了上述的功能和设施外还必须加上加上优雅的园林景致、趣致的水中玩具、好玩的攀爬钢架、多采多姿的灯光音箱??。除了以上的主体功能外其他辅助设施例如餐饮、更衣设备、保安系统、收费模式都为整个水上乐园的营运提高至一个新的层次。故此我们所设计的水上乐园是朝着这个方向发展的。 现代化的水上乐园在现代化、旅游业发达的国家里非常普遍为旅游业的一个重要组成部份美国、日本、泰国、南非的水上乐园都是世界有名的每年游玩人数超过数以百万人次。 水上乐园的项目 水上乐园有几项基本设施 一、鼓浪机这外设备可以造出0.8米至1.5米的浪峰。这个高度的浪峰是一般水上乐园的要求适合一家老幼玩耍。当然要求更高的鼓浪机可以造出更汹涌的巨浪以满足不同的要求。 二、水滑梯不同高低形状变化的水滑梯提高一种高速运动给泳客刺激性成份较其他项目为多。有多转弯的、自由下落的、有黑不见底的。 三、飘飘河一条缓慢流动的河流泳客可以坐在小型的橡皮艇上随河水飘流至优静的山洞内探险或欣赏悦耳的音乐。 四、嬉水池池水浅方便三至八岁的孩童在内玩耍。内里有不少的玩具人钢架可以攀爬、有喷水枪、有绳网等动感式的玩具。 除了上述的主要项目以外其他辅助内容都是很重要的也是主要靠这些项目的内容来显示每个水上乐园的独特性例如气泡按摩池、水上的士高、音乐灯光的组合、水景瀑布、园林布置都可以使水上乐园与别不同。 当然还有餐饮、更衣设备、保安系统、救生管理、服务态度等的顺畅运作可以使水上乐园的经营更加成功。 餐饮部份无论是快餐、酒楼、中式或其他地方风味食品是水上乐园的其中一个重要收入来源。据我们统计往往泳客花于餐饮的费用相等于花在进入水上乐园的费用。但是餐饮业乃是一个有别于水上乐园的事业而且是比较难经营的一个和业。有许多管理公司把此项目交与另外管理公司经营 水上乐园的可行性分析 水上乐园的消费特点非常符合中国人民的消费模式。水上乐园是一种大众化老少男女都合适、体康、密集式的活动而且更重要的是消费合理。目前在市场上稍微流行的娱乐事业都是很昂贵的例如卡拉OK、保龄球、舞厅、桑拿等项目都是一些例子只有一小撮高收入或公款消费的阶层才可以负担得起。很少项目可以适合广泛年龄阶层由孩童至老人都同时玩乐。 中国的人口是高度密集的每单位面积所容纳人口平均要比欧美、甚至东南亚其他国家要高出许多倍。这样的生活及地理条件正好合适水上乐园的事业因为在水上乐园中玩耍的泳客所占的面积有限所以水上乐园的面积能充分利用而且玩耍的时间又长能做到泳客低消费而经营者高收入的景象。 以上的两项基本消费者需求使到水上乐园成为市场上其中最高回报的投资项目。 市场调查资料 根据我们具体调查的数字所得 一、游泳池、水上乐园这个密集性的康乐、休闲场所在中国是很有潜力的投资事业。 二、室内池的经营效益以每平方米水面计要比室外池高。 三、嬉水乐园的效益要比一般泳池高。 四、室外嬉水乐园是一个不可忽视的项目。虽然在一年只有四个月的营业时间、但投资少水面可以做得很大人口数字大每月收益相对便可观。 五、室内水上乐园是投资重点。 六、室内水上乐园加室外嬉水夏天连通冷天分隔全天候营业是两全其美的构思。 模拟水上乐园的规划 室内面积共20,000平方米其中水面积12,000平方米。面军一个非常典型、丰富多彩的嬉水乐园。其内容要比国内目前现有的水上乐园精彩得多有打浪池、嬉水池、休闲池、水滑道池、按摩池、顽童海盗船、儿童嬉水池、动物造型池、趣味机关池、漂流暗河、趣味山洞、假山瀑布、火山爆发喷泉、雨帘喷泉、水上的士高、配有水下喇叭、水下彩灯的水下音乐池。估计人流量为10000人/日。面积中还包括其他餐饮、更衣、淋浴、机房、按待等辅助面积。 模拟水上乐园的投资预算 筹建期八个月 一 建筑室内外建筑 14,000,000.00  二 水上乐园设备 15,000,000.00 三 园林与装修 7,000,000.00 四 建筑配套设备