法律规定不得出租及相关条款.docVIP

不得出租的相关条款 《商品房屋租赁管理办法》已经第12次部常务会议审议通过，现予发布，自2011年2月1日起施行本办法自2011年2月1日起施行，建设部1995年5月9日发布的《城市房屋租赁管理办法》（建设部令第42号）同时废止。??《商品房屋租赁管理办法》第六条 有下列情形之一的房屋不得出租： ?（一）属于违法建筑的； ?（二）不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的； ?（三）违反规定改变房屋使用性质的； ?（四）法律、法规规定禁止出租的其他情形。 《城市房屋租赁管理办法》 ??中华人民共和国建设部令第42号 ????已于一九九五年四月二十八日经第五次部常务会议通过，现予发布，自一九九五年六月一日起施行。 ????第六条　有下列情形之一的房屋不得出租：　　 ?? （一）未依法取得房屋所有权证的； ?? （二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地权利的； ?? （三）共有房屋未取得共有人同意的； ?? （四）权属有争议的； ?? （五）属于违法建筑的； ?? （六）不符合安全标准的； ?? （七）已抵押，未经抵押权人同意的；　 ?? （八）不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的； ???（九）有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。 ? 《广东省城镇房屋租赁条例》 ?? （１９９４年４月３０日广东省第八届人民代表大会常务委员会第八次会议通过１９９４年５月１５日公布 １９９４年７月１日起施行 ??? 第六条 房屋有下列情形之一的，不得出租： ?? （一）未取得产权或者经营管理权的； ?? （二）产权有争议或者产权受到限制的； ?? （三）不可分割的共有房屋未取得其他共有人同意的； ?? （四）属违章建筑的； ?? （五）不符合安全标准的； ?? （六）已抵押，未经抵押权人同意的； ?? （七）法律、法规禁止的。 ? 《上海市房屋租赁条例》 ?? （1999年12月27日上海市第十一届人民代表大会常务委员会第十五次会议通过） ??? 第八条 有下列情形之一的房屋不得出租：?? ?? （一）未依法登记取得房地产权证书或者无其他合法权属证明的；? ?? （二）共有的房屋，未经全体共有人书面同意的；???? ?? （三）改变房屋用途，依法须经有关部门批准而未经批准的；??? ? ?（四）被鉴定为危险房屋的；???? ?? （五）法律、法规规定不得出租的其他情形。 ? 解读房屋租赁管理条例 ??? 九种房屋不能出租 ??? (一)未依法取得房屋所有权证的； ??? (二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地权利的； ??? (三)共有房屋未取得共有人同意的； ??? (四)权属有争议的； ??? (五)属于违法建筑的； ??? (六)不符合安全标准的； ??? (七)已抵押，未经抵押权人同意的； ??? (八)不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的； ??? (九)有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。 如果求租人承租了这样的房屋，万一双方发生纠纷，承租人的利益将得不到法律的保护 ? 《洛阳市房屋租赁管理办法》 ???（1992年10月30日洛阳市人民政府第11号令发布 根据2005年7月26日洛阳市人民政府第72号令公布的《洛阳市人民政府关于修改洛阳市房屋租赁管理办法〉的决定》修订） ????第六条　有下列情况之一的房屋不得出租： ???（一）无合法产权证件或者未获得房屋所有权人授权的； 　?（二）产权有争议的或者产权不清的； 　 （三）损坏严重使用不安全的； 　 （四）在依法发布房屋拆迁公告范围内的； 　 （五）违章建筑和无临时建筑许可证的临时建筑的房屋； 　 （六）法律、法规规定禁止租赁的其他房屋。 ? 《南昌市城市房屋租赁管理条例》 ??? 第七条? 本条例第六条规定可以出租的房屋，有下列情形之一的，不得出租： ???（一）未取得房屋所有权证的； ???（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房产权利的； ???（三）共有房屋未征得共有人书面同意的； ???（四）房屋所有权及其该房屋所占土地的土地使用权权属有争议的； ???（五）不符合房屋安全标准的； ???（六）已抵押房屋未经抵押权人同意的； ???（七）有关法律、法规禁止出租的。 ? 《沈阳市城市房屋租赁管理条例》 ?? （2007年8月29日沈阳市第十三届人民代表大会常务委员会第四十一次会议通过；2007年9月28日辽宁省第十届人民代表大会常务委员会第三十三次会议批准） ??? 第六条??有下列情形之一的房屋不得出租： ???（一）共有房屋未经共有人书面同意的； ?? （二）属于违法建筑的； ???（三）不符合安全标准的；　　 ?? （四）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地