2018一级建造师考试法律法规重点完整版.doc

▲法律体系的基本框架 　　1、宪法——民商法————经济法———刑法——行政法——————社会法——诉讼法 　　招投标法土地管理法房地产管理法劳动法 　　反垄断法建筑法 　　▲0法的形式和效力层次 　　1、形式： 　　行政法规——国务院————————————《条例》 　　地方法规——省级、较大市——人大及常委——《地方+条例》 　　部门规章——国务院各部、委————————《规定、办法、实施细则》 　　地方规章——省级、较大市——政府—————《地方+规定、办法、实施细则》 　　2、效力原则：宪法至上、上位法优于下位法、特别法优于普通法、新法优于旧 　　(不用背理解) 　　▲法人应具备的条件 　　1、条件：依法成立、有财产、有名称、组织机构、场所、能独立承担民事责任(项目经理是企业法人授权在项目上的管理者)法律责任由企业法人承担(重点掌握必考) 　　▲代理的法律特征 　　代理特征：a.在权限范围内b.代理人以被代理人的名义实施代理行为c.代理人行为具有法律意义.d.法律后果属于被代理人 ▲建设工程代理行为的设立和终止 　　1、不得委托代理的情形：禁止——全部转包、禁止肢解后以分包的名义转包、主体结构——总承包人完成 　　▲代理和被代理人的权利、义务、法律责任 　　1.责任承担：表见代理—————∈无权代理，但有效——盖章的空白合同书) 　　2.物权分类：1.所有权2.用益物权——土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权3.担保物权——抵押权、质权、留置权。 　　3.物权变动： 　　(1)不动产：登记时发生效力(合同生效的，未办理物权登记的，不影响合同效力) 　　(2)动产：a.一般物-占有和交付b.船舶、航空器、机动车—交付但未经登记，不得对抗善意第三人 　　(3)继承——继承开始，取得遗产所有权 　　建设工程债权制度 　　1、债发生的依据————合同、侵权行为、不当得利、无因管理 　　2、建设工程债的种类——施工合同之债、买卖合同之债、侵权之债 　　建设工程知识产权制度 ▲知识产权法律特征 　　1、知识产权特征——财产人身双重性、专有性、地域性、期限性 　　▲1Z301062建设工程知识产权常见种类 　　yen;yen;yen;可能多选：授予发明和使用新型专利的条件;新颖性、创造性、实用性 　　1、专利权：发明(20年)、实用新型(10年)、外观设计(10年)著作权(50年)——申请日计算 　　申请日—收到申请文件日或者寄出的邮戳日 　　2、商标权10年——核准注册日计算 　　3、著作权——单位作品——著作权∈单位——单位主持——代表单位意志——单位承担责任(招投标文件) 　　职务作品——著作权∈作者——完成单位工作任务+未主要利用单位物资 　　单位优先使用——未经单位同意，2年内不得许可第三人使用 　　著作权∈单位——主要利用单位物质+由单位承担责任——作者只有署名权(设计图纸) 　　委托作品——有约定从约定——无约定的，著作权∈受托人 　　期限——终生及死后50年 　　4、计算机软件著作权——∈软件开发者——终生及死后50年(第50年12月31日) ▲建设工程知识产权侵权的法律责任 　　赔偿损失计算：实际损失—→侵权人获得的利益—→许可使用费的倍数合理确定—→综合考量 　　▲建设工程担保制 　　1、担保方式—保证、抵押、质押、留置、定金(多选) 　　2、保证： 　　(1)书面保证合同 　　(2)保证方式;注意：约定不明——连带保证 　　(3)不得做保证人#129;国家机关×#8218;以公益为目的的事业单位、社团×③分支机构、职能部门(分支机构有法人▲授权的可以在授权范围内作保) 　　(4)保证期间——履行期届满之日起6个月内(单选) 　　(5)建设工程施工常用的保证种类;1.投标保证金2.合同履约保证金3.工程款支付担保(多选) 　　3、抵押： 　　(1)不得抵押：1.土地所有权。2.耕地、宅基地、自留地、自留山。3.学校、幼儿园等事业单位、社团的教育设施、医疗卫生设施、其他公益设施。4.所有权、使用权不明或有争议的财产。5.被查封、扣押、监管的财产。(会做多选) 　　(2)抵押权的生效：强制登记——不动产、车辆等抵押权==登记时生效 　　自愿登记——其他抵押权===========签订时设定 　　(3)清偿顺序——登记优先、时间优先 　　3、质押权：(和抵押区别) 　　(1)转移占有——质押权自交付质物时生效(实践合同) 　　(2)质物——动产、权利(票据、股票、知识产权) 　　4、留置权： 　　(1)留置的只能是动产——折价、拍卖、变卖——优先受偿 　　(2)留置权的适用范围——保管合同、运输合同、加工承揽合同 　　5、定金： 　　(1)定金————守约——定金抵做价款或收回 　　违约——给付方违约，