天津蓟县汽车产业园空调维保方案.docVIP

“天津蓟县汽车产业园” 地源热泵项目 维 保 方 案 项目名称： 天津蓟县汽车产业园中央空调维保 单 位： 天津蓟瑞德空调有限公司 日 期： 2014 年 04 月 10 日 目录 1、工程概况 3 2、主要设备明细 3 3、中央空调维护、保养的必要性 4 3.1、空调制冷系统 4 3.2、空调的风系统 4 3.3、电气系统： 4 3.4空调水系统 5 4、维护保养内容及费用清单 5 1、工程概况 天津蓟县汽车产业园位于蓟县开发区，建筑面积4419.4㎡，共三层。附属用房建筑面积571.49㎡，共一层。空调机房为地上建筑。 2、主要设备明细 序号 设备名称 规格型号 数量 1 满液式地源热泵机组 LSW190H，Q=642KW?N=531KW 1台 2 电子水处理仪 DN125 2台 3 地源侧水循环泵 KQL125-160B/2/15，水量140m3/t，扬程24m，功率15kw 2台 4 空调水侧循环泵 KQL100-315A/4/15，水量100m3/t，扬程32m，功率15kw 2台 5 全自动软水器 HRS-040A 1台 6 软化水箱 2000*1000*2000 1台 7 定压补水装置 补水量2.4m3/h 2台 8 风机盘管 FP-68WA 50台 9 风机盘管 FP-51WA 58台 10 风机盘管 FP-85WA 33台 11 风机盘管 FP-85LA 6台 12 空调新风机组 FP-35*2D 1台 3、中央空调维护、保养的必要性 3.1、空调制冷系统 ①、系统运行一段时间因压缩机的振动会引起钢管接头松动或焊缝的开裂，从而造成制冷剂和冷冻油的泄漏，轻微泄漏可引起制冷效果下降，低压报警。严重时则会使压缩机得不到应有的冷却和润滑。最后造成压缩机过热，拉伤烧毁。 ②、空调压缩机经过初期的磨合运行一段时间后，由于机械运动部件之间的相互磨损，润滑油中就会沉积下磨损的杂质，使润滑油的润滑效果下降，长期使用就会加剧运动部件的磨损或拉伤，直至压缩机的烧毁。 3.2、空调的风系统 ①、风系统运行一段时间后过滤网上就会聚积灰尘，增加空气阻力，因而引起风量减小或堵死；风量减小会引起风机盘管效果不好，堵死后无任何效果，影响正常使用。尤其是风管机、变风量、组合式空调器还很容易引起电机烧毁的严重后果； ②、风机盘管因初效过滤网对细小粉尘无法过滤下来，因此，粉尘穿过滤网后聚积在风机盘管的换热器的翅片表面，由于换热设备的翅片只有2-3mm，因此长期聚积后就会引起堵塞，造成效果下降，同时因灰尘的聚积引起传热下降，严重时会引起上述现象。 3.3、电气系统 ①、空调长期运行后，由于电线、元器件发热等原因会引起接头松动、脱落，造成接触不良、缺相； ②、交流接触器、热继电器也会出现接触不良、断路等故障； 以上故障如不及时排除会导致压缩机缺相或三相电流不平衡而被烧毁； ③、水流开关、高低压开关、安全阀等保护装置的失灵而引起的事故。 3.4空调水系统 空调经过长时间运行，空调冷冻水、冷却水系统不可避免的出现了水垢、锈蚀和粉尘问题：?? ①腐蚀：空调系统的冷却、冷冻水未经处理有极强的腐蚀性，如将普通钢片或铁钉入水中，几天后就会出现铁锈，放置时间越长则锈蚀越严重。设备内壁常因腐蚀造成锈渣脱落，甚至于穿孔，脱落的锈渣会堵塞盘管，使制冷效果下降；同时腐蚀的存在使设备的使用寿命大为缩短。　??? ②结垢：管道内溶于水中的无机盐结晶析出，在冷凝器等换热面管壁上形成水垢，导致热交换效率降低，制冷效果下降，严重时下降30%。同时硬垢增加，则用电量增加或燃料消耗量上升，严重时增加35%。　? ?? ③生物粘泥：由于水的泥土、泥沙、腐殖物形成污垢，加上细菌、藻类等微生物及其分泌物形成的生物粘泥，严重时造成管路堵塞；而污垢、粘泥会影响热交换效率，多耗电能，造成高压运行，严重时造成超压停机。所有这些严重地影响了空调系统的正常运行。　　　 所以中央空调系统出现水垢、锈蚀、淤泥、细菌和藻类问题将直接导致制冷能力减弱，使用寿命缩短、运行可靠性降低、能耗提高导致运行费用增加。为使中央空调系统在最优化状态下运行，就必须对空调系统的冷却水和冷冻水系统进行专门的化学药物处理：清除水垢、锈蚀、粘泥、杀菌和防腐蚀处理。　 4、维护保养 序号 保养项目 保养内容 数量 单价 合计 备注 1 机组1 维护、保养 冷凝器、蒸发器清洗(盐酸配缓蚀剂和杀菌灭藻剂) 552000 大卡 0.05 元 27600 元