2014年上海信达蓝爵年度营销方案.pdf

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2014年上海信达蓝爵年度营销方案

信达蓝爵2014年年度营销方案上海中原 Shanghai1.2014 《2014房地产营销策划大全》【唯一客服】QQ：1053527879 【免费更新】房商网：，【唯一官网，谨防假冒】本报告仅供客户内部使用。在获得中原地产书面许可之前，本报告的任何部分都不可被擅自引用、复制和传播。 Code of this report | 1 © Copyright Centaline Group, 2010 2014年营销目标年度总销：17亿年度回款：14亿首开目标：去化80% 《2014房地产营销策划大全》【唯一客服】QQ：1053527879 【免费更新】房商网：，【唯一官网，谨防假冒】 © Copyright Centaline Group, 2010 Code of this report | 2 PART1 市场分析《2014房地产营销策划大全》【唯一客服】QQ：1053527879 【免费更新】房商网：，【唯一官网，谨防假冒】 © Copyright Centaline Group, 2010 Code of this report | 3 宏观市场分析《2014房地产营销策划大全》【唯一客服】QQ：1053527879 【免费更新】房商网：，【唯一官网，谨防假冒】 © Copyright Centaline Group, 2010 Code of this report | 4 调控政策：短期行政干预手段不妨碍长效机制的市场调控基调。时间调控重点具体举措 1998-2003年住房分配货币化（1999年）停止住房实物分配，逐步落实住房分配货币化（1999年）全面开放对外住宅市场（2001年）实行内外销房并轨（2001年）（市场推动期）全面开放对外办公市场（2003年）土地转让由划拨、协议走向招拍挂（2002年）修编《中华人民共和国土地管理法》（2004年） 2004-2006年彻底叫停土地协议出让（2004年）稳定房价的国八条出台、征收差额营业税、取消房贷优惠利率、独立别墅征收土地增殖税、加强化税收征管、加强保障房屋建设（2005年）强土地税与房产税征收（2005年）（温和调控期）加强税收调控、严格外资准入（2006年）综合调控政策国六条出台、全额营业税征收、个人所得税开征、“7090”政策出台、停止别墅