良好的物业管理.PDFVIP

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2017-12-19 发布于天津
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良好的物業管理以上談及的，都是在建築物變得殘舊老化後，所進行的維修、保養和活化等方法，那麼，樓宇是不是要待殘舊破損時，才進行補救措施呢？當然不是！正如我們在冬天的時候，不要等到皮膚因天氣乾燥而爆裂流血時才塗上潤膚霜一樣；樓宇在建成的時候，已經要進行良好的管理，以保持理想狀態，既可以令居民享有良好的居住環境，同時亦可保持物業的價值。一屋邨／屋苑的物業管理概括來說，「物業管理」是指處理、監察及檢查大廈或屋苑內的所有軟件及硬良好的物業管理可避免哪些件，例如機件、設施、規則、財務、人事等。那麼，除了我們日常所見的清潔、意外發生？保安、維修、保養等事宜外，還涉及甚麼事項呢？房協高中通識科教材套　第二冊：《改善居住環境的需要》 19 屋邨／屋苑的物業管理物業管理的主要工作例子 • 供電系統 • 供水系統 • 保安系統保安系統提供各方面的管理服務 • 清潔事宜 • 商舖管理 • 停車場管理 • 會所營運 • 更換走廊電燈為公共地方進行日常修葺鐵欄 • 修葺圍欄／鐵欄小型維修及定期大型 • 定期檢查升降機系統維修 • 翻新外牆、更換水管等 • 建築物的安全，以免危及住客及途人確保公共地方及各項 • 消防系統安全設施的安全 • 留意斜坡安全，以防雨水把山泥消防系統沖到大廈或屋苑，影響結構，甚至造成傷亡 • 在大堂加裝大閘及密碼鎖，保障住客安全進行改善工程以提升