6附件2公共设施及设备管理维护服务事项补充说明(1113确定版)..docVIP

附件2 公共設施及設備管理維護服務事項補充說明 壹、服務範圍：設備之採購、驗收。各項設備及其他相關設備各項財產清冊之編製、更新保管公共空間「維護標的」之管理、操作、保養、維護、修繕、緊急事故處理等事宜，使維護標的保持正常運轉並維持良好之使用狀態。 七、本補充說明所列各維護標的如有漏以現場設備為準工作：廠商應提供機電設備維護保養項目及作業方式：高低壓電氣設備、弱電管理設備、操作、維護保養： 以台灣電力公司之責任分界點以內，屬負責範圍內者為限。包括高低壓變電設備及其相關機組、附屬之管線、中央監控系統、不斷電設備等均在廠商保養範圍內。 2.以和台灣電力公司之責任分界點以內，屬負責範圍內者為限。包括高低壓變電設備及其相關機組、附屬之管線、中央監控系統、不斷電設備等均在廠商保養範圍內。3.於決標或管理小組通知之期限內應遴派為本之專任電氣技術人員規費及證照費已包含於價金，及提供用電、供電等之技術顧問服務事宜，依「專任電氣技術人員及用電設備檢驗維護管理規則」辦理高壓設備年度定期保養維護，至少停電檢驗及發電機大保養1次，且發電機應排定負載運轉試車 (30分鐘以上)並將運轉情形錄於定期維護保養紀錄表。4.年度停電檢驗時需報請同，檢驗結果應做成紀錄。備文影本應於請款檢附。進行檢測停電作業不影響營原則下施作。5.本大樓因業務需要之新增電力裝配。（提供相關材料，施工費用已納入本契約價金內，廠商不得另行計收）中央控制設備操作包括：.包括中央監控CCTV)設備相關機組、管線及其附屬設備均在廠商保養範圍內。系統軟硬體維護保養及檢測作業。空調設備：包括冰水主機、小型冷風機、分離式主機、式除油煙設備等附屬設備及管線各項系統自動控制裝置、中央監控系統均在廠商維修保養範圍內。空調各項設備及其附屬設備年度保養（含各式耗材）應完成保養維修工作，費用由廠商負責。消防設備：1.以現場設備為準，包括火警自動警報系統設備、室內消防栓系統設備、緊急廣播系統設備、自動撒水系統設備、自動滅火系統、室內排煙系統、消防瓦斯系統、逃生指示設備及該設備之附屬設備並隨時維消防設備正常運作。2.廠商應依消防法規定辦理年度消防安全設備檢修及申報，並報府消防局核備，相關費用由廠商負責；請款時需檢附消防安全設備檢修申報受理單影本。給排水設備以台灣自來水公司之責任分界點以內，屬負責範圍內者為限。包括給水設備及附屬設備相關機組、管線、廁所設備，均在廠商維修保養範圍內。設備維護、保養作業所需之耗材添加藥劑、排放水檢測均由廠商自備。（如需申報費用由廠商支付）代為申請升降設備使用許可證：包括貨梯升降機客梯廠商應代為申請升降設備使用許可證，申請費用由廠商負責，如因可歸責廠商之因素未能於原昇降設備使用許可證使用期限屆滿前申領使用許可證，廠商應賠償因此所受損害。垃圾處理設備保養維護。 （九）洗窗機設備年度安全檢查暨申報：本大樓共計2部，廠商應代為使用許可證，費用由廠商負責，如因可歸責廠商之因素未能於原設備使用許可證使用期限屆滿前申領使用許可證，廠商應賠償因此所受損害(訊)會議系統、電氣時鐘設備與SNG轉播系統設備。 （十四）行動改善、數位交換機系統及網路系統設備。 （十五）燈控系統及公共區域照明設備(如有損壞需立即更新，耗品） (內含大樓簡介、公告訊息、會議資訊及機關介紹)不定期更新資訊。 （十七）避雷及接地相關設施。 （十八）各機房定期清潔。故障緊急處理。 所屬設備交由廠商委託專業廠商負責維護保養，發生故障，水故障要求之期限內排除及恢復正常運轉提供替代設備或提出替代措施，並經同意後，於雙方協議期限內修復完成倘，水重大故障發生時2日內，提出書面說明故障項目、發生原因、責任歸屬、修復方式時間及費用分析等，報進行會勘，經、廠商會勘確定非屬廠商操作不當或管理不善之責，其修理及費用由負擔 四、廠商應依能源管理法規定遴派符合上開規定資格條件之人員，登記為本大樓能源管理人，負責能源查核制度之建立及推動，並於每年4月底前提出本大樓節約能源計畫，內容包括有效控管用電契約容量、以提升用電效率及減低經費支出等具體執行方式，並出席廠商於契約期限內應依消防法施行細則第十四條規定核派人員登記為本防火管理人，並向消防單位核備登記撰寫消防防護計劃書及員工消防各因業務需要新增之設備，廠商應無條件納入維護保養範圍內。 廠商於執行維護保養時發現之零組件異常，及契約範圍內遇設備發生故障時，應更換與原設備相同或經審查同意之材料，使設備恢復至功能正常之運轉狀態維護保養工資由廠商負責。維護更換下來之材料歸所有，若為可修件，廠商得經同意經整修後測試功能正常者，儲放於指定地點提供廠商於契約範圍內週轉使用。若廠商未經同意而使用替代品修復，經查獲除應立即更換外，得按每項（件）計罰新臺幣元整之懲罰性違約金並由當月計價款中扣除，並限期於週內更換回新品。契約執行期