免地价资助置业比重建居屋好.PDFVIP

免地價資助置業比重建居屋好 廖柏偉 香港中文大學經濟學講座教授 近年樓價飛升，中產及夾心階層人士置業艱難，他們不符合租住公屋資格， 而租住私人樓宇的租金又不斷上升，置業的需求更形迫切。這一階層人士 是社會的中堅份子，他們是否安居樂業 ，對社會的穏定十分重要。政界形 成強烈的訴求，對政府施壓，要求重建居屋，以舒緩這階層人士的住屋困 難。 「居者有其屋計劃」（以下簡稱居屋計劃）第一期在1980 年落成， 2003 年政府決定停建停售，其後於 2007 重新開售居屋剩餘單位，至2010 年止， 前後共 30 年。其間房屋委員會（以下簡稱房委會）開售居屋的售價升了十 倍有餘（見圖）。市區居屋單位的售價，用500 方呎左右的單位作比較，由 早年的十多萬元升至2010 年的一百萬至一百八十萬元。