泉州存量房交易资金监管暂行规定.docVIP

泉州市存量房交易资金监管暂行规定 为规范存量房交易行为，维护存量房交易双方的合法权益，根据《建设部 中国人民银行关于加强房地产经纪管理规范交易结算资金账户管理有关问题的通知》（建住房〔2006〕321号）、《住房城乡建设部等部门关于加强房地产中介管理促进行业健康发展的意见》（建房〔2016〕168号）、住建部《房屋交易与产权管理工作导则》（建办房﹝2015﹞45号）《泉州市住房和城乡建设局关于加强住建行业中介机构监管的规定（暂行）》（泉建筑〔2016〕46号）、《泉州市房地产中介管理暂行规定》（泉建筑﹝2017﹞9号），结合我市实际，制定本暂行规定。泉州市行政区域内的存量房交易应遵守本暂行规定。 一、一般规定 （一）本暂行规定所称存量房，也称二手房，是指已经交付使用且已申领房屋所有权证或不动产权证的房屋。 本暂行规定所称存量房交易资金，是指存量房买房人按存量房买卖合同约定支付的全部购房款（包括首付款、按揭贷款、一次性付款、分期付款以及其他形式的全部购房款项）。 本暂行规定所称存量房交易资金监管，是指房地产主管部门通过存量房交易资金监管专用账户（以下简称“监管账户”）对存量房交易资金交存、支付实施的监督管理。 本暂行规定所称的交易双方当事人指《房屋所有权证（不动产权证）》上的权属人和《存量房买卖合同》约定的买房人。 （二）本暂行规定适用于泉州市行政区域内存量房交易资金监管。 （三）