中信数字媒体网络拟股权转让---评估说明.pdf

本评估报告共二册 本册为第二册 中信数字媒体网络有限公司拟股权转让 所涉及的河南有线电视网络集团有限公司 股东全部权益价值资产评估说明 中天华资评报字[2015]第1571号 北京中天华资产评估有限责任公司 2015年12月12日 河南有线电视网络集团有限公司股东全部权益价值资产评估说明 评估说明目录 第一部分 关于本资产评估说明使用范围的声明 1 第二部分 企业关于进行资产评估有关事项的说明 2 第三部分 资产清查核实情况说明 38 第四部分 资产基础法评估说明 40 一、流动资产评估说明 40 二、可供出售金融资产评估说明 42 三、长期股权投资评估说明 42 四、机器设备评估说明 44 五、投资性房地产评估说明 51 六、房屋建筑物的评估 54 七、在建工程评估说明 79 八、无形资产—土地使用权的评估 80 九、无形资产—其他无形资产评估说明 91 十、商誉 92 十一、长期待摊费用的评估 92 十二、负债评估说明 92 第五部分 收益法评估说明 96 一、评估对象 96 二、收益法的应用前提及选择的理由和依据 96 三、收益预测的假设条件 96 四、企业经营、资产、财务分析 97 五、评估计算及分析过程 104 六、评估值测算过程与结果 118 七、溢余性或非经营性资产价值估算 118 八、评估结果 119 第六部分 评估结论及分析 120 网址： 电话：010 传真：010 邮编：100044 地址：北京市西城区车公庄大街9号院五栋大楼B1栋13层邮箱：zhongtianhua@ 1 河南有线电视网络集团有限公司股东全部权益价值资产评估说明 第一部分 关于本资产评估说明使用范围的声明 本评估说明仅供国有资产监督管理机构、企业主管部门备案审查资产评估报告和 相关监管部门检查评估机构工作之用。除法律法规规定外，材料的全部或者部分内容 不得提供给其他任何单位和个人，不得见诸公开媒体。 北京中天华资产评估有限责任公司 2015年12月12日 网址： 电话：010 传真：010 邮编：100044 地址：北京市西城区车公庄大街9号院五栋大楼B1栋13层邮箱：zhongtianhua@ 1 第二部分 企业关于进行资产评估有关事项的说明 一、 委托方与被评估单位概况 （一）委托方简介 1．名称：中信数字媒体网络有限公司（以下简称：中信数字） 2．企业性质：有限责任公司（法人独资） 3．住所： 深圳市前海深港合作区前湾一路1号A栋201室（入驻深圳市前海商务秘 书有限公司） 4．法定代表人：罗宁 5．经营范围：投资有线电视产业、数字电视网络产业、数字通信产业、互联网及 电视传媒信息服务产业（具体项目另行申报）；在网上从事商贸活动（不含限制项 目）；投资管理（不得从事依托、金融资产管理、证券资产管理及其他限制项目）；创 业投资；股权投资。（以上根据国家规定需要审批的，依法取得相关审批文件后方可经 营）。提供有线电视、数字电视网络服务。 （二）被评估单位简介 1. 名 称：河南有线电视网络集团有限公司（以下简称：河南有线） 2．住 所：郑州市金水区未来路104