总说明-杭州萧山区招投标管理信息网.DOC

一、工程概况： 本工程为萧山区城厢街道杜湖社区城中村改造安置房A-16地块工程,位于杭州市萧山区城厢街道。由地下室、地上G1#---G7#楼、S1#--S5#组成；本工程总建筑面积112602.17m2（不含架空层，架空层面积2071.26m2）。 二、编制依据： 1、根据浙江绿城东方建筑设计有限公司设计的萧山区城厢街道杜湖社区城中村改造安置房A-16地块工程施工图纸； 2、根据浙江中材工程勘测设计有限公司设计的萧山区城厢街道杜湖社区城中村改造安置房A-16地块基坑围护图纸； 3、根据浙中地质工程勘察院杭州分院提供的地质报告； 4、《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）、《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》（GB50854-2013）、《通用安装工程工程量计算规范》（GB50856-2013）、《浙江省建设工程工程量清单计价指引》、《杭州市建设工程工程量清单计价实施细则》及相关图集、文件、解释等； 5、根据《关于建筑业实施营改增后浙江省建设工程计价规则调整的通知》建建发[2016]144号文件内容调整； 6、根据《关于发布营改增后浙江省建设工程施工取费费率的通知》浙建站定[2016]23号及54号文件调整费率。 三、编制范围：施工图范围内的基坑围护、桩基、结构、建筑、石材幕墙、公共部位装饰、给排水、电气、暖通、消防和弱电预埋等工程。 四、安全防护、文明施工措施费： 1、本工程安全文明费最低费率，建筑为13.82%，安装为10.57%，计费基数为人工费＋机械费。 2、本工程企业管理费最低费率报价不得低于弹性费率下限乘以20%的计算值，建筑为4.526%，安装为6.224%,计费基数为人工费＋机械费，工程定位复测费不得低于下限费率0.03%，否则作为废标处理。 3、本工程按《关于调整浙江省建设工程造价税金费率的通知》浙建站定（2016）54号文件、浙建站定（2016）23号文件调整。 五、图纸说明: （一）建筑工程 共性部分： 1、本工程挖土标高按基坑围护图纸标高计算，土方外运运距自行考虑，今后涉及运距综合单价均不作调整； 2、本工程砌筑砂浆、地面砂浆、抹灰砂浆均为预拌砂浆； 3、与高层住宅上部相连的地下室楼梯间楼梯面、天棚面、栏杆、砼楼梯等工程量均计入上部住宅内； 4、混凝土按商品砼计入； 5、汽车坡道、自行车坡道出地面墙计入地下室工程； 6、钢筋直径≥22按机械连接，其余按绑扎要求连接；带E钢筋的使用根据相关规定计入。 7、外墙干挂石材、雨篷和干挂铝板（含钢龙骨）预埋件根据代表性楼幢图纸做法参考计入，今后各栋楼工程量根据深化图按实调整； 8、电梯井内墙面抹灰不计； 9、本工程模板按接触面积计入；所有模板均按黑胶木模计入，模板厚度不少于18mm厚，支模架按承插式支模架计入； 10、封闭式的风井道等按1:3水泥砂浆20mm厚随砌随抹计入； 11、图纸做法与防水、保温等专项方案做法不一致的，均按专项方案做法计入； 12、本工程所有涉及不锈钢材质的主材、配件等均按304不锈钢材质计入，幕墙用背栓316不锈钢； 13、信报箱（外投内取）以单元为单位计入，规格型号需符合邮政部门要求； 14、沉降观测点按成品304不锈钢材质计入； 15、图中注明用户自理项目不计入（除深化图纸明确的以外）； 16、A16地块与A19地块连通口工程量均并入A16地块； 17、门窗面积按洞口尺寸计入； 18、铝合金门窗按粉末喷涂计入，玻璃栏板铝材扶手按氟碳喷涂计入； 19、铝合金百叶厚度按不小于1.2mm计； 20、所有钢结构雨篷、铝板雨棚均按投影面积计算。 围护： 1、坑内排水由投标单位根据图纸、地质报告及结合现场实际情况进行报价计入措施费； 2、场地相对标高按基坑围护图标标高-1.5米计入； 3、水泥搅拌桩按图示孔数计入； 4、水泥搅拌桩间距以基坑支护剖面图中的间距计入； 5、集水井、排水沟砌体按实心水泥砖计入。 地下室： 1、本工程地下室与水接触的砼构件(包括外墙、承台、筏板、顶板等)掺加约水泥重量8%的砼膨胀剂，膨胀剂按HEA型考虑，抗裂纤维按1kg/立方计入； 2、集水井、电梯集水井等内侧水泥砂浆抹灰，底面用细石混凝土浇捣随捣随抹； 3、塔吊桩费用计入塔吊基础内，由施工单位根据实际情况自行报价； 4、地下室踢脚线面层按灰色耐磨漆二遍计入； 5、自行车坡道、汽车坡道顶板以上外露部分按外墙2计入； 6、自行车坡道内墙按地下室内墙计入； 7、汽车坡道部位8厚环氧止滑减噪坡道层不计入； 8、人行安全通道费用已计入地下室，按“项”包干。 地上部分： 1、单元入口的做法详景观专业图纸，暂不计入； 2、单元入口雨篷及配套用房雨篷均按幕墙深化图中雨篷做法计入； 3、屋面梁抗渗砼同屋面板要求计入； 4、物业、社区用房、配套商业等房间的墙面做法按内