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个人房贷按揭贷款培训讲义 个人房贷按揭贷款培训讲义 光谷科技支行 个贷金融部 2016年10月 0 目 录 1 个人贷款政策 2 个贷相关产品 3 贷后相关事宜 4 1 第一部分 个人贷款政策 2 一、商贷政策 （一）武汉市户籍 家庭名下在本市无住房、无未结清房 贷，可首付3成，贷款利率下浮10% 家庭名下在本市有一套住房、无未结 清房贷，需首付5成，贷款利率下浮10% 家庭名下在本市有一套住房且未结清 房贷，需首付5成，贷款利率上浮10% 家庭名下在本市无住房、但有一套未结 清房贷，需首付5成，贷款利率上浮10% 家庭名下在本市有二套或二套以上住房， 不予贷款；家庭名下有两套或以上房贷 未结清，不予贷款 住房认定以房查结果为准，房贷记录认 定以个人征信报告结果为准。 3 一、商贷政策 （二）非武汉市户籍 家庭名下在本市无住房、无未结清房 贷，可首付3成，贷款利率下浮10% 家庭名下在本市无住房、但有一笔未 结清房贷，需首付5成，贷款利率上浮 10% 家庭名下在本市有一套或以上住房， 不予贷款；家庭名下有两笔或以上未结 清房贷，不予贷款 住房认定以房查结果为准，房贷记录认 定以个人征信报告结果为准。 4 二、公积金政策 公积贷款的总额度不超过50万元。 购建筑面积144平方米以下的房屋，且为首 套房申请，可首付二成；购面积144平方米以 上的房屋，且为首套房申请，需首付三成。 曾经申请过公积金贷款，且家庭名下已有