珠海长隆横琴湾酒店项目.doc

PAGE 珠海长隆横琴湾酒店项目 环境影响报告书 （简本） 环境保护部华南环境科学研究所 二O一一年一月 PAGE PAGE 2 环境保护部华南环境科学研究所 第一章 建设项目概况 1.1 项目建设概况 1.1.1 建设项目名称、地点、建设单位、性质 项目名称：珠海长隆横琴湾酒店项目。 建设地点：本项目拟选址珠海市横琴富祥湾。 建设单位：珠海长隆投资有限公司。 项目性质：新建项目。 1.1.2 珠海长隆横琴湾酒店总占地面积为136520m2，总建筑面积257840m2。项目定位为集度假休闲、会议、餐饮于一体的超五星主题度假酒店。建设内容主要为酒店主楼、国际会议中心、度假别墅式客房、室内和室外游泳池、康体设施以及道路、停车场、绿化、环保等其他相关配套设施。项目组成及建设内容详见表1-1-1。项目总投资321819万元，其中环保投资额为3000万元 表1-1-1 序号 建设内容 单位 指标 备注 1 占地面积 m2 136520 2 总建筑面积 m2 257840 2.1 酒店主楼建筑面积 m2 239190 计算容积率建筑面积为214230m2 2.2 酒店会议中心建筑面积 m2 18650 3 绿地面积 m2 40956 4 道路广场面积 m2 25785 5 停车位 个 1212 其中地下停车位1112个 6 客房数 间 1665 1.1.3 本项目的主要经济技术指标见表1-1-2 表1-1-2 序号 项目 单位 数量 备注 1 规划总用地面积 ㎡ 136520 2 总建筑面积 ㎡ 257840 计算容积率建筑面积为214230㎡ 3 建筑基底面积 ㎡ 37100 4 绿地面积 ㎡ 43680 5 道路广场面积 ㎡ 25785 6 容积率 1.57 7 建筑密度 % 27.2 8 绿地率 % 32 9 停车位 个 1212 其中地下停车位1112个 10 客房数 间 1665 1.2 项目总体规划方案 1、总平面布局理念 本项目定位为超五星主题休闲度假酒店，是观光、会议、休闲、娱乐等多种活动的综合体，项目建成后将成为世界一流的具有欧陆风情的休闲度假胜地。在设计中，强调建筑的开放性和时代特征；以西北、东南方向延伸的空间轴线为脉络展开整体的功能与空间布局，并最终形成“一心、两翼、四区”的格局。 一心——以大堂及其上方客房组成的功能区为中心，此建筑不仅内部功能在整个建筑群中尤为重要，同时是整个场地的一个标志性的建筑，在整体建筑格局中处于中心位置。 两翼——东北与西南两翼。该两翼均以大堂中心向四方展开，将会议中心及酒店客房部分紧密联系在一起。 四区——四大功能区域：酒店客房区域、大型会议中心、休闲娱乐区域、地下停车库区域。功能区域的划分基本控制了大致的建筑基调。 2、总体平面规划 拟建珠海长隆横琴湾酒店位于珠海市横琴岛中东部沿海区域，毗邻从轮渡站通往珠海长隆海洋公园的商业和娱乐广场。酒店的位置可将澳门壮观的海岸线、海洋公园以及山顶公园的美景尽收眼中。该酒店建设将融合邻近的海洋公园商业和娱乐广场，给客人创造一个令人激动和充满活力的环境。 酒店大堂位于拟建场地的中心，大堂两侧是位于东边和西边的客房翼，大堂上部是中心客房区，是体量上最高的建筑。东西客房两翼从中间慢慢下降到两侧。南侧的客房将有酒店园景；大多数的套房将设在东侧，包括贵宾用餐包厢和占据顶层的总统套房。 酒店的总平面布置形成独特的四个院落。酒店南面是到客房区，其中包括轿车、大客车、贵宾车的专设下客处，连接酒店东南侧的会议中心还设有一个单独的正门载客道。 酒店南部庭院将给度假客人提供安静和私人环境，度假区游泳池坐落在这里。酒店东面为大众泳池休闲景观区。酒店的主要餐厅将分布在该景观区周边，从酒店大堂和酒店餐厅都可以欣赏到美丽的海景与酒店园景。酒店北部庭院将布置零售，娱乐及花园，为酒店与海洋公园之间提供过渡空间。围绕每一个庭院，都有公共区域平台。 3、绿化景观规划 （1）场地绿化 场地内绿化以绿色植物为主，局部使用园林和水池造景。植物多采用枝叶茂密、树冠较大的植物，如大玉兰、小叶榕等。 （2）水景 项目用地内设置了大面积的室外泳池、景观水池、庭院水景，高低错落，动静皆宜。与大海景观互为补充，也增加了度假客人的亲水乐趣。人工水景的设置可以很好地弥补海水景观在夜间、不良天气及静态水景等方面的不足。 （3）夜景灯光设计 与室外景观相呼应，夜晚灯光以不同形态出现，如庭园灯、草坪灯、地埋灯、光纤、水下灯等。形成梦幻、奇妙的视觉效果。 4、交通系统规划 为最大化地保护海岸的优美景观，为客人提供无拘无束的自然美。场区内主要的机动车道路避开海滩，机动车在入口处就可以进入地下停车场，地上设有少量停车位。客人在区内的联系可乘坐电瓶车。酒店的主入口位于背海一侧，海滩一侧则尽量减