公积金提取常见的问题 .docVIP

公积金提取常见问题 1、问：职工在哪些情况下可以办理销户提取？ 答：职工在符合（1）离退休、（2）死亡、（3）出境定居、（4）完全丧失劳动能力并与单位解除劳动关系、（5）与单位终止劳动关系后纳入城镇低保范围内这五种情况下，可以办理销户提取，提取额为职工个人账户内本息余额。 2、问：职工在哪些情况下可使用住房公积金？ 答：按《条例》规定，职工因购买、建造、翻建、大修自住住房、偿还购房贷款本息可使用住房公积金。 3、问：职工购买、建造、翻建、大修房屋的，其家庭成员可否提取各自名下的住房公积金？答：根据国务院《条例》的有关规定，对购买、建造、翻建、大修的房屋拥有所有权的家庭成员（包括配偶、父母、子女等）可以提取自己的住房公积金账户内的存储余额。对住房不拥有所有权的家庭成员，不能提取自己的住房公积金。 4、问：职工购买、建造、翻建、大修自住住房的限定范围有哪些规定?答：(1) 购买。是指职工买下的住房,拥有所购住房的所有权。住房可以是商品房、拆迁安置房、政策性住房、和二手房等。　　(2) 建造。是指城镇居民经房地产管理部门、城市规划管理部门批准建造住房。　　(3) 翻建。是指对住房全部拆除、另行设计、重新建造住房。　　(4) 大修。是指需要牵动或拆换住房主体部分结构,但不需要全部拆除住房。装修、装饰、中修、小修等行为都不可以支取住房公积金。 5、问：如何办理住房公积金的使用提取？ 答：凡符合使用住房公积金条件的职工，应首先向所在单位提出申请，单位对职工的购房情况进行初审后，为职工出具加盖了单位印鉴的《成都市职工购建房提取个人住房公积金申请表》（表10），职工持《购建房提取申请表》、身份证明及相关的购房证明资料到中心办理提取审核，经中心审核后，单位开具转账支票到公积金缴存银行办理支付手续。 6、购房提取住房公积金是否有时间限制？ 答：职工购商品房、政策性住房、拆迁安置房都应在合同约定的付款期限内提取住房公积金。 购买二手房需在产权交易过户后，自产权证发证之日起30日内提取住房公积金。 7、问：职工因住房消费原因申请提取公积金，提取额有何限制？ 答：职工购房、建造、翻建、大修自住住房的，提取金额受以下两项限制： （1）提取金额不超过上一年度已结息金额（每年6月30日为结息日）。 （2）不超过当时购房、建造、翻建、大修需支付房款或修建费用。 职工偿还购房贷款本息的，提取金额受以下两项限制： （1）提取金额不超过上一年度已结息金额（每年6月30日为结息日）。 （2）职工与配偶提取之和不超过一年的还贷总额。 8、问：职工本人购房，可以提取配偶的住房公积金吗？ 答：职工在购买、建造、翻建、大修具有所有权的自住住房和偿还购房贷款本息时，在提取本人住房公积金账户中储存余额不足时，可以提取其配偶的住房公积金账户储存余额，在提取时应同时提供双方身份证原件、结婚证以及购建房相关证明材料。 9、问：我现在需购买一套商品房，请问如何使用住房公积金？ 答：职工需在合同约定的付款期内，持本人身份证、已备案登记的商品房买卖合同及补充协议、房地产开发商收款账号，单位出具的《购建房提取申请表》（表10）向住房公积金中心申请提取。 10、我单位集资建房，需首付80%，请问如何使用公积金？ 答：购买单位集资建房的职工，可凭本人身份证、单位集资建房的批复、单位集资建房专户账号，单位出具的《购建房提取申请表》（表10）向住房公积金中心申请提取。 11、我通过房屋中介公司看好了一套二手房，可以用住房公积金支付原房主房款吗？ 答：购买二手房，职工需先用自有资金支付房款，待办理了产权过户手续后30日以内持本人身份证、房屋契税完税发票、房屋交易过户手续费、过户后的房屋产权证、单位出具的《购建房提取申请表》及个人储蓄账户向住房公积金中心申请提取。　　 12、问：我租住了一套公房，现需进行大修，可以提取住房公积金吗？答：根据国务院《住房公积金管理条例释义》规定，大修自住住房才可提取住房公积金。“自住住房”是指提取住房公积金的职工居住其内且对该房屋拥有所有权的住房，即产权归职工所有。承租的住房或只拥有使用权的住房大修，不能提取住房公积金。 13、问：大修的具体含义是什么？房屋装修能否提取住房公积金？答：国务院《住房公积金管理条例释义》第二十四条规定，大修是指由当地房屋鉴定部门鉴定为危房，需要牵动或拆换住房部分主体构件，但不需要全部拆除住房。根据《条例》规定，职工购买、建造、翻建、大修自住住房的，可以提取住房公积金。装修、装饰、中修、小修等行为都不可以提取。 14、我按揭了一套住房，可以使用住房公积金吗？ 答：按照政策规定，职工因购买住房偿还贷款本息，可以提取住房公积金。职工本人需持本人身份证、个人住房借款合同、有还贷记录的还贷帐户、单位出具的《购建房提取申请表》向住房公积