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国有土地他项权登记实施办法 2007年09月22日 来源: ? 【字体 大　中　小】 【打印本页】 【加入到收藏夹】 【关闭】 项目编码：115国土15-03 二、审批项目依据：《中华人民共和国土地管理法》（1998年中华人民共和国主席令第8号）、《中华人民共和国城市房地产管理法》（1994年中华人民共和国主席令第29号）、《中华人民共和国担保法》（1995年中华人民共和国主席令第50号）、《中华人民共和国土地管理法实施条例》（1998年中华人民共和国国务院令第256号）、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》（1990年中华人民共和国国务院令第55号）、《确定土地所有权和使用权的若干规定》（原国家土地管理局1995年3月11日发布）、《土地登记规则》（原国家土地管理局[1995]国土[法]字第184号）、《四川省中华人民共和国土地管理法实施办法》（1999年12月10日四川省第九届人民代表大会常务委员会第十二次会议通过）。 三、行政许可申请受理机关：市国土资源局 四、行政许可决定机关：市国土资源局 五、行政许可数量及方式：无数量限制，直接向市国土资源局申请办理。 六、行政许可条件：1、依法取得的房屋所有权连同该房屋占用范围内的土地使用权；2、以出让方式取得的土地使用权。 七、申请材料： 1、土地登记申请书（用户和银行共同申请）； 2、申请人：①个人：身份证一份（复印件），请人代理的提供土地登记委托书（原件）及代理人身份证一份（复印件）；②单位：法人代表及代理人身份证（复印件）用地单位和银行各一份；土地登记法人代表身份证明、土地登记委托书（原件）用地单位和银行各一份；营业执照、组织机构代码证各一份（复印件）； 3、地籍调查表（原件）； 4、《国有土地使用证》（原件）； 5、土地估价报告一份（原件）； 6、借款合同、抵押合同、房地产抵押清单各一份（原件）； 7、房产是否已设置抵押权的情况说明一份（原件）； 8、董事会同意抵押贷款的决议（原件） 9、续抵押的：土地他项权利证明书、银行关于还贷情况的说明一份（原件）； 10、按不同使用情况，分别提供相应的其他证明文件。 备注：复印件（身份证除外）均需注明“与原件核对无误，原件存我单位”，并加盖存放单位的鲜章。 申请材料依据：国家《土地登记规则》第29、43条、川国土资发[2004]59号文 八、申请表格：填写“土地登记申请书”（具体表格略）。该申请书可以在政务中心国土窗口、江南地籍事务管理中心、江北地籍事务管理中心直接免费领取，也可以在政务中心网站下载使用。 九、行政许可程序 1、受理 承办：市政务中心国土资源窗口 岗位职责及权限：接受土地登记申报材料。对申请材料齐备的，及时受理，给予申办人《受理通知书》，并将申请材料转审核人员；对申请材料不齐备的，通知申请人补正资料后，再行受理。当日即将全部申请材料，移交给市国土资源局审核。 时限：1个工作日 2、初审 承办：市国土资源局地籍科 岗位职责及权限：审查登记要件是否齐备，核对《土地登记审批表》，对符合登记条件的，依照土地登记有关规定在《土地登记审批表》上提出具体登记建议；对不符合登记条件的，与受理人员沟通情况、交换意见后，提出意见及理由，将资料退还受理人员。 时限：2个工作日内 3、复审 承办：市国土资源局领导，并代市人民政府批准 岗位职责及权限：审查登记要件，确认或变更初审人提出的登记建议。同意初审意见的，在《土地登记审批表》上填写审核意见，并代市人民政府批准后按宗地所属位置返回江南分局地籍科、江北分局地籍科；不同意初审意见的，与初审人员沟通情况、交换意见后，提出意见及理由，将资料按原渠道退还受理人员。 时限：3个工作日 4、注册登记 承办：市国土资源局江南、江北分局地籍科 岗位职责及权限：依据《土地登记审批表》进行注册登记，主要包括：填写《土地登记卡》和《土地共有使用权登记卡》、填写《土地归户卡》、组装《土地登记簿》、填编《土地归户册》。 时限：2个工作日 5、缮证 承办：市国土资源局江南、江北分局地籍科 岗位职责及权限：按照工作标准制作证书。 时限：2个工作日（50个证书以内的宗地）；5个工作日（50个-200个证书以内的宗地）；10个工作日（超过200个证书的宗地） 6、颁发证书 承办：市政务中心国土资源窗口 岗位职责及权限：政务中心工作人员通知申办人持身份证明、《受理通知书》领证。 时限：1个工作日 7、立卷归档 审批工作结束后，土地登记资料按属地由江南、江北分局地籍科装订归档。 十、法定时限：20个工作日。宜宾承诺时限：11个工作日（超过200个证书的宗地最多不超过19个工作日）。 十一、行政许可证件及有效期限：《土地他项权利证明书》。 十二、行政许