莱钢金鼎新建住宅楼销售的方案 12.23.docVIP

莱钢金鼎新建住宅楼销售方案 为了更好地改善莱钢职工的住房条件，金鼎公司在莱钢创业园、凤凰园、樱花园及金鼎花园东扩地新建部分住宅楼，经集团公司同意，现将以上新建住宅楼销售方案公布如下： 房源情况 共780套(不含拆迁户房源)，具体为： 1、创业园164套 130户型（130m2--140m2左右），一梯两户，三室二厅二卫，一层为配套公建。 32#楼：五个单元，十三层，45套 36#楼：三个单元，十三层，71套 39#楼：两个单元，十三层，48套 2、凤凰园345套 90户型、100户型（90m2--110m2左右））））） 住宅按建筑面积九至十二层3498元/m2，顶层复式3498元/m2，五至八层3398元/m2，二至四层3298元/m2（一层为配套公建，住宅从二层开始编号，即二层西端为101户，依此类推）。 储藏室按建筑面积（含公摊）1698元/m2计价，每户必选。 4、金鼎花园东扩地 多层住宅按建筑面积一至三层3898元/m2，四层3698元/m2，五层3898元/m2（送阁楼）； 车库按建筑面积（含公摊）2598元/m2计价，每户必选。 高层住宅按建筑面积九至十三层3898元/m2，五至八层3798元/m2，二至四层3698元/m2（一层为配套公建，住宅从二层开始编号，即二层西端为101户，依此类推）。 储藏室按建筑面积（含公摊）1698元/m2计价，每户必选。 四、择房办法 公开摇号，现场排序，统一择房（剩余房源另行公布销售方案）。 1、填表及摇号押金缴纳 凡符合申购条件的申购人，在本方案公布之日起15日内填写《莱钢金鼎新建住宅申购表》，并到指定银行交纳15万元摇号押金。申购人可到就近的金鼎公司各小区管委会或原金鼎公司办公楼三楼房产管理科（护驾泉商场对面）领取《莱钢金鼎新建住宅申购表》，填写完整，由申购人单位人力资源部门经办人签字、加盖单位人力资源部门公章后，将申购人身份证、结婚证原件及复印件（一份），直接交到房产管理科。交回申购表的同时，持银行进帐单到房产管理科换取收据。 2、公示 金鼎公司对申购人情况进行审核登记后，在原金鼎公司办公楼一楼（护驾泉商场对面）和各小区管委会统一公示。 以申购表中填写的“申购人”资料为主三榜公示。 3、摇号 由莱芜市公证处监督公开摇号，根据摇出的先后顺序排队并张榜公布。采取“微机操作，屏幕随机显示，幕布同步投影”的方式公开摇号，具体为： （1）凡取得摇号资格的申购人，由工作人员把姓名、单位、身份证号码输入微机数据库。 （2）在规定的时间、地点，职工代表和公证人员成立监督小组，公证监督摇号过程。 （3）摇号前，由职工代表现场推选2名人员操作微机，一位按下“开始”键，屏幕上自动翻滚，每页显示10位，一位喊“停”，操作人员按下“停止”键，屏幕自动停止，该页显示的10位按从上到下的顺序作为选房的顺序号，依次累加，直至全部排序，同时屏幕一边由不同颜色的字体自动按摇出的先后顺序显示排序，并同步把结果显示在幕布上。 （4）摇号结果将在原金鼎公司办公楼一层和各小区管委会公布。 （5）全部摇号结束后，自愿要求退款的申购人交纳的摇号押金于摇号后10日内退还（不计息）。 4、号码领取 在规定的时间内，被公布人持身份证原件到金鼎公司房产管理科领取《择房号码卡》。 5、择房 被公布人根据择房号码卡上的先后顺序和择房地点在指定时间内公开择房。择房者，摇号押金自动转为择房订金；未择房者，其交纳的摇号押金（不计息）于择房后10日内退还。择房具体事宜以《择房号码卡》内容为主。 五、房款结算 1、具备入住条件后，买受人结清房款（择房订金自动转为房款），买受人持房款结算收据领取钥匙。 2、结算房款时，买受人可使用夫妇双方名下的一次性住房补偿金、公积金（具体按住房资金管理中心的规定执行）。 3、申购该批住房，可协助办理贷款手续。 4、金鼎公司在2011年12月31日前提供现房，订金不计息；逾期不能提供，金鼎公司自逾期之日起每月按已交订金的4‰支付违约金。 六、销售面积计算 1、该批住宅楼住宅、车库及储藏室的销售面积均按建筑面积计算，即套内建筑面积加公共分摊面积（凤凰园储藏室销售面积按套内建筑面积计算）。 2、阳台实行统一全封闭，产权登记面积执行国家相关规定。 3、销售面积的具体测量与计算，执行国家房产面积测量规范等相关规定，以住房竣工后由具备房屋测量资质的且在房地产职能管理部门备案的测绘单位实地测量的产权登记面积为准。 七、有关事宜说明 1、权属证明办理 房款结清后，由金鼎公司配合买受人办理土地使用权证和房屋所有权证。办理权属证明时买受人应向政府部门缴纳的有关税费，执行届时国家有关规定。 2、住房专项维修资金 6