房屋租赁管理系统--毕业设计.docxVIP

摘要随着我国市场经济的快速发展和人们生活水平的不断提高，简单的租凭服务已经不能满足人们的需求。如何利用先进的管理手段，提高房屋租凭管理水平，是当今社会所面临的一个重要课题。本文通过用VB6.0编写房屋租赁管理系统，利用软件工程原理，采用面向对象的编程方法，其开发主要包括后台数据库的建立和维护以及前端应用程序的开发两个方面，实现了房屋租赁管理的自动化和信息化.整个系统从符合操作简便、界面友好、灵活、实用、安全的要求出发，完成基本资料管理、客户资料管理、租凭合同管理、财务管理、统计报表管理等功能.经过实际测试证明，本文所设计的房屋租赁管理系统可以用于物业管理部门从事房屋租赁信息管理方面的需要。论文主要介绍了本课题的开发背景，所要完成的功能和开发的全过程。重点的说明了系统设计的重点、设计思想、难点技术和解决方案。关键词：数据库Visual Basic 6.0房屋租赁管理系统目录摘要1第一章序论11.1课题来源11.2 开发背景和开发目的11.3可行性分析21.3.1经济可行性分析21.3.2操作可行性分析21.3.3技术可行性分析21.4本文所做的工作2第二章需求分析42.1 系统目标42.2 应用现状调查42.3系统总体流程图如下:42.4 系统的数据流程图及分析:52.5系统功能模块图5第三章开发工具的选择及简介63.1开发工具的选择63.2开发工具简介7第四章房屋租赁管理系统的详细设计104.1数据库概要104.1.1数据库的含义104.1.2 数据库管理系统104.1.3 数据库应用系统124.2 数据库的结构设计124.3系统主界面的设计144.3 各主要功能模块的设计与实现174．3．1基本资料管理模块设计174．3．2 客户资料管理模块的设计244．3．2．1租户基本资料的设计244．3．2．2求租户基本资料的设计254．3．3 租赁管理模块的设计284．3．3 .1签订合同的设计284．3．3 .2预定租房的设计354．3．4财务管理模块的设计364．3．4 .1定金收取的设计364．3．5 统计报表模块的设计394．3．5．1 房屋统计报表的设计394．3．5．2 租户信息表404．3．5．3 求租客户信息表414．3．5．3 租金统计表的设计42第五章主菜单的设计及系统连编435.1 主菜单的设计435.2 系统的编译与发行44第六章毕业设计小结45参考文献45致谢46第一章 序论1.1课题来源随着我国市场经济的快速发展和信息化水平的不断提高，如何利用先进的管理手段，提高物业管理的水平，是当今社会所面临的一个课题。提高企业的管理水平，必须全方位地提高企业的管理意识。只有高标准、高质量的管理才能满足企业的发展需求。面对信息时代的挑战，利用高科技手段来提高房屋租赁管理无疑是一条行之有效的途径。在某种意义上，信息与科技在企业管理与现代化建设中显现出越来越重要的地位。房租租赁管理方面的信息化与科学化，已成为现代化生活水平步入高台阶的重要标志。随着计算机技术不断的飞速发展，计算机以及计算机控制的自动处理技术已融入人类社会的各个领域并发挥着越来越重要的作用。对于当今的科学信息是一次重大的飞越，为人们的生活、工作、学习带来潜移默化的影响。今天我们使用计算机对房屋租赁信息进行管理，具有手工管理所无法比拟的优点。例如：检索迅速、查找方便、可靠性高、存储量大、保密性好、寿命长、成本低等。这些优点能够极大地提高房屋租赁管理的效率。面对目前的实际状况，迫切需要开发一个新系统来适应这一些工作.1.2 开发背景和开发目的利用计算机实现物业管理中的房屋租赁管理势在必行。对于物业管理企业来说，利用计算机支持企业高效率完成房屋租赁管理的日常事务，是适应现代企业制度要求、推动企业劳动型管理走向科学化、规范化的必要条件；而房屋租赁管理是一项琐碎、复杂而又十分细致的工作，房屋的基本资料,客户资料的管理,房屋租赁管理，各项收费以及统计报表的管理,一般不允许出错，如果实行手工操作,须手工填制大量的表格,这就会耗费工作人员大量的时间和精力，计算机进行房屋租赁工作的管理，不仅能够保证各项信息准确无误、快速输出，同时计算机具有手工管理所无法比拟的优点.例如:检索迅速、查找方便、可靠性高、存储量大、保密性好、寿命长、成本低等。这些优点能够极大地提高物业管理的效率,也是企业的科学化、正规化管理,与世界接轨的重要条件。开发本系统就是为了解决物业管理企业在房屋租赁信息管理中的一些不规范，使房屋租赁信息的管理向着规范化、简单化、有效化的方向发展。1.3可行性分析1.3.1经济可行性分析本系统开发简单但要耗去一定的时间，所用的开发工具和软件都差不多是免费的。而且，由于系统能够在未来较长的一段时期内稳定地发挥作用，这对于学生房屋租赁信息的自动化管理，称业管理企业的人力和财力