双凤西部生态保护可研修[].docVIP

第一章 总 论 1.1 项目概述 1.1.1 项目名称 合肥市大房郢水库长丰县(二级)保护区生态环境治理和开发利用 1.1.2 项目建设单位 ？？？ 1.1.3 项目法人代表 ？？？ 1.1.4 可研报告编制单位 安徽省科学技术咨询中心京皖博士投资咨询部 1.1.5 项目建设单位简况 ？？？ 1.2 研究工作的依据和范围 1.2.1 依据 1、《中华人民共和国国土管理法》 2、《中华人民共和国环境保护法》 3、《中华人民共和国水法》 4、《中华人民共和国水土保持法》 5、《中共中央国务院关于推进社会主义新农村建设的若干意见》（2006年中央1号文件）； 6、安徽省人民政府《关于加快旅游发展的决定》； 7、《合肥市城市饮用水水源保护条例》《长丰县国民经济和社会发展十一个五年计划纲要》； 8、《长丰县国民经济和社会发展十一个五年计划纲要》； 9、建设单位提供的有关基础资料等。 1.2.2 研究范围 在充分调查研究的基础上,根据《合肥市城市饮用水水源保护条例》，结合《长丰县国民经济和社会发展十一个五年计划纲要》和《长丰县南部地区总体规划》, 对长丰县内大房郢水库保护区项目现状及其建设条件进行认真分析。分析项目的必要性,预测本项目的市场前景,确定项目的建设内容和规模,对项目的工程建设方案提出初步设想，论证项目建设的可行性。同时,分析项目对环境的影响,提出项目建设、运行的环保和安全对策。并对项目的投资进行估算，测算项目的经济效益，分析项目的社会效益。从而论证项目的技术可行性和经济合理性，为有关部门对项目决策提供依据。本研究工作的范围如下： 1、项目提出的背景、意义及建设的必要性； 2、市场需求预测； 3、项目建设条件； 4、建设内容和规模； 5、工程建设方案； 6、环境保护 7、组织管理和劳动定员； 8、工程进度安排； 9、工程招投标； 9、投资估算和资金筹措； 10、效益分析； 11、可行性研究结论与建议。 1.3 编制原则 1、坚持保护第一的原则，从保护水资源和保护生态环境出发，最大限度地保护项目范围内的每一寸土地和水域。对其进行切实有效的保护、合理开发和科学利用，创造更好的生态价值和观赏价值。正确处理保护、开发和利用的关系，充分体现“严格保护、统一管理，合理开发，永续利用”的方针，努力提高社会效益、经济效益和环境效益。 2、坚持“开发合理、开发有序、突出重点、留有后劲”的原则，结合各地段的自然环境及现状特点，充分考虑项目建设与市场容量相适应，处理好近、远期的关系，本着统筹兼顾,因地制宜，整体规划，远近结合,分步实施，滚动发展的原则。 3、结合合肥市启动实施的土地及宅基地整理和整村推进新农村建设，走出一条“以城融乡、以城减乡、与城俱进、城乡一体”的城郊型新农村建设之路。 4、在建设条件允许的情况下，最大程度满足旅游市场的需求。 5、本着科学、实用的原则，充分利用项目场址内现有的道路基础设施，量力而行，节省投资；新建基础设施适度超前，做到立足当前，放眼长远。以较少的投入，带来较好的经济回报。 6、协调发展多项社会事业，坚持经济效益、社会效益同步发展的原则，力求旅游和社会事业的协调发展，促进经济建设。 1.4 可行性研究结论 该项目的建设具有显著的经济效益、社会效益。 1、本项目具有市场前景广阔，建设条件优越，投资省、见效快的特点。项目总投资？？？？万元，项目投入运行后，年平均营业额？？？万元，年实现利税？？？万元，实现利润？？？万元，税后项目投资回收期？？？年，全部投资财务内部收益率？？%，财务净现值？？万元。项目具有较强的抗风险能力。因此本项目的建设是必要的，在经济上是可行的。本项目的主要经济指标详见表1—1。 2、本项目的建设，在充分保护大房郢水库水源的基础上，合理开发旅游观赏项目，改进和促进长丰县乃至安徽省旅游事业和经济建设，使本县的生态循环农业、生态农庄、无公害蔬菜、花卉的发展，优化资源配置，引入人流、物流、信息流，使项目区内人民群众的生活水平得到大幅度提高。 3、旅游观光业发展水平在一定程度上反映一个国家和地区的文明程度，随着经济建设的迅猛发展，社会现代化进程日益提高，国家号召加快发展第三产业，倡导积极发展旅游事业，以满足人们日益增长的精神文明建设的需要。本项目的建设符合国家产业政策及合肥市、长丰县的发展规划。 第二章 项目建设的背景及必要性 2.1 项目建设背景 2.1.1 国外休闲观光农业发展背景 由于科学技