云雾山生态保护区说明书详解.docVIP

益阳云雾山生态保护区规划设计 文 字 材 料 益阳市城市规划设计院 二 ○ ○ 七 年 五 月 第一部分 项目概况 一、区域位置分析 益阳市毗邻长株潭经济区，位于石长城市带和洞庭湖经济圈，同时也位于长张旅游带上，并加入湖南“3+5”城市群的行列中。云雾山生态保护区位于益阳火车站以南，云雾山路以北。通过云雾山路与市区相连，具有非常优越的区位条件。 二、现状用地分析 用地范围内基本为林地和耕地，有少量的居民建房，地形起伏较大，云雾山高程178米，地貌多变，自然生态环境优美，极具自然山水风光特色。 该规划总面积为5325亩，包括姚家湾村﹑楠木塘村﹑邓石桥村﹑梓山冲村的部分。各村在该规划区域的基本情况见下表。 名 称 小组（个） 户数（户） 人口（人） 姚 家 湾 4 85 267 楠 木 塘 3 80 250 邓 石 桥 1 8 50 梓 山 冲 2 35 115 规划区域内现状均为低等级的机耕路，线型弯曲，基本呈树枝状，不成系统。大部分为泥路，路况极差。对外联系主要有四个方向，一是西面通往益桃公路，一是北面通过石长铁路涵洞通往迎宾路，另外两处在南面和东面通往云雾山路。 第二部分 规划设计 一、规划目的 1、以体现和展示生态为主，同时为市民提供假日休闲、旅游、运动和娱乐的场所。 2、为益阳高新区提供生活配套和服务设施，为入园的企业家和高级人才提供良好的生活居住和休闲娱乐场所。 3、拓展生态旅游市场，促进益阳市旅游业和第三产业的发展。 4、保护和改善云雾山周边的生态环境，提升土地价值和文化品味。 5、加快城乡一体化进程，促进益阳市以及云雾山周边乡村的经济发展和城市建设。 二、规划范围 云雾山生态保护区位于益阳高新区南扩区，东临云雾山路，南接高新区工业园区，西依益桃一级公路，北抵益阳火车站，规划总用地面积：3.55km2。 三、规划依据 —— 《中华人民共和国城市规划法》 —— 《中华人民共和国土地管理法》 —— 《中华人民共和国环境保护法》 —— 《城市绿化条例》 —— 《城市规划编制办法》（中华人民共和国建设部令第36号） —— 《城市规划编制办法实施细则》 —— 《湖南益阳高新区南片区分区规划》 —— 《湖南益阳高新技术产业开发区总体规划（2001—2020年）》 —— 其它有关的技术规范 四、规划原则及功能定位 1、规划原则 1.1、生态保护原则 保护水体、天然植被等原始自然生态是项目开发的前提，也是保证项目具有个性和特色的基础。保护和充分利用现有自然地形和水系，形成最优生态格局，并在此格局基础上因地制宜，设计道路系统和确定土地开发区域。 1.2、保护与开发并重原则 尊重自然、改造自然是社会发展的必然规律，必须在保护的基础上根据不同区域的生态等级确定合理的开发强度和开发内容。 1.3、自然与人文共生原则 “文化融入自然”，追求和享受自然是人类的本性，自然景观与人文景观的融合体现了人与自然的和谐与对话。 1.4、人性化设计原则 “设计源于生活”，必须从人的生活和精神需求出发，才能更多的体现设计对于生活和人文的关怀。 1.5、科技运用原则 “科技回归人性”，现代科学技术的运用极大地提高了人类的生活质量，而只有走人性化回归的道路科技才能走进生活，才能体现服务于人类的根本宗旨。 1.6、经济、社会和环境效益统一原则 项目建设必须保证一定的投资回报，同时又可以解决部分就业，拉动经济增长，促进环境状况的改善和提高。 2、功能定位 通过对城市特点、周边用地规划、现状资源和用地特征的综合分析，规划定位区以为主、以自然风光为风景特征，形成大众的休闲运动和具有良好的生态系统、生物多样性的开放型绿色空间，市的绿色生态核心区 本规划在功能上强调休闲—娱乐—生活为一体的生态特色。整个区域以云雾山为生态核心，以四周山体绿化为生态屏障，根据自然地形形成广场绿化区、生态保护区、茶文化主题区、郊野休闲活动区、生态农业观光区、综合服务区等六大功能区，各区块之间通过山、水、绿化和道路有机地联系在一起。 1、广场绿化区 位于用地的东、西、南三个方向，临云雾山路设置主入口。入口处规划两处广场和一处门楼，强调地域特色和自然景观的融合。作为公园的进出口瓶颈，在规划中充分考虑人流、车流的交通组织，方便人、车的出入。 入口两边的用地，结合自然地形，在入口处设置大型公共停车场解决停车问题。同时，规划在入口两边控制80米绿化控制区域，用来增加入口的识别性。对内部居民建筑进行改造，解决内部的综合接待问题。 2、生态保护区 位于云雾山主峰山体，地势变化较大，是整个区域的制高点。主要以体现生态和展示生态为主，充分展示生态循环的过程，显露生态系统的原始雏形。主要布置有登山、攀岩和野战等运动项目。 3、郊野休闲活动区