第五单元：清洁项目承包合同.docVIP

合同编号：_______ 丽江花园 清洁项目承包合同 （C标段） 甲方：广州市番禺丽江花园物业管理有限公司 乙方： 广州市晨曦望清洁服务有限公司 合同名称: 清洁项目C标段承包合同 签订地点: 广州市番禺大石丽江花园 签订日期: ________年______月______日 广州市番禺丽江花园物业管理有限公司 清洁项目C标段承包合同 甲方: 广州市番禺丽江花园物业管理有限公司 乙方: 广州市晨曦望清洁服务有限公司 根据《中华人民共和国合同法》和《物业管理条例》对物业管理维护的有关规定和要求，结合该物业的具体情况，为明确双方的权利和义务，确保社区环境清洁和符合要求，经双方充分协商，一致同意签订此合同，以便双方严肃履行。 专业项目名称: 清洁项目C标段 专业项目概况 乙方对下面第“二”项所列清洁项目的服务范围和服务内容进行费用总额承包形式（不包清洁的用水、用电费用）。乙方的服务质量、人员的行为规范必须达到甲方的要求，并服从甲方的管理，接受甲方的监督，积极配合甲方做好该区的物业管理工作。 乙方的承包服务范围和内容 服务范围：康城居，棕榈滩，左岸，星海洲及桥底，大桥底，大桥南、北，中心车场及道路（详见附件五图中C标段范围） （原则上以附件五分区平面图为划分界线。若遇有争议之处，以甲方裁定为准。） 服务内容： 垃圾清洁 9. 外墙清洗 室内楼道公共地方 10. 水池 市政道路 11. 园林水景 绿化地清洁 12. 二层平台 庭院的清洁 13. 天面透气窗玻璃清洁 天台 14. 首层外墙清洁 化粪池 15. 首层百页窗 排污管、砂井 16. 首层玻璃/气窗 合同期限 合同期限从 2005 年2 月1 日 至2007 年1 月 31 日 止，为期 贰 年。若“半年度或年度业主满意度调查”中业主对该项服务的满意度达不到95%以上，视同乙方的服务达不到甲方的要求，甲方视情况有权单方面提前解除合同，并且一切损失由乙方负责。 专业服务标准及要求 按国家优秀住宅小区、省、市物业管理的一级服务标准执行。 按附件一、附件二、附件三。 专业项目承包合约期内乙方必须爱护区内的公共财产、物品、花木、环境，保持所清洁和维护的设备、设施、场所处于清洁亮丽状态。因清洁保养不良或乙方人为因素造成物业、设备设施、场地损坏或使用价值降低的，一切损失的后果由乙方负责。。 合同费用承包方式 实行合同费用总额包干，即：包工、包料、包质、包量、包风险、包括乙方工作时所需的一切辅助设施费和辅助设备、工具等费用。但在合同签订后或合同执行期间经双方书面确认的修改和有关变动例外。 合同费用已包括按国家规定应纳的税款和政府其他征收费用。合同期内如政府等有关部门（即非甲方）做出的一切价格调整等，乙方在合同承包总价内已考虑，日后不会因此做出调整，也不会因此而免除合同规定的乙方所应负的任何责任。 乙方已实地考察、了解过现场，甲方移交给乙方清洁保养的设备设施和场所（除甲、乙双方已共同确认不合格的外）均符合国家有关的验收标准，乙方同意接收。 如乙方的服务质量不符合要求，甲方会在月度结算时扣减相应的费用。 乙方在服务承包过程中，如不按合同要求服务，甲方有权不予接受，乙方必须改正直至符合甲方有关服务要求。 六、合同费用承包总价 合同承包总价按上述承包范围和方式，二年合同共计总价为人民币大写： 。 合同款结算与支付 合同款结算：合同款按附件四每个月结算一次，乙方每月向甲方收取合同结算款时必须提供： 填写并盖有乙方公章和财务公章的《月份专业承包费用请款表》一式一份，月度工作报告一式三份； 在完成每月工作后的下一个月的5日前，乙方凭番禺区大石镇地方税务局开具的盖有收款单位公章的发票，并按甲方付款方法收取款项； 乙方没有按质、按量完成工作被甲方扣分的，或是有其他扣减项目的，乙方应按合同规定扣减月度合同款并在《月份专业承包费用请款表》中说明清楚。 《月度工作报告》的内容不能有欺瞒行为。 每月合同款的支付： 乙方已按合同要求和月度工作计划按质、按量完成工作。并经甲方的相关部门/区域主管人员签字认可后,方可支付合同款。 甲方在收到齐全的结算资料后二十天内甲方完成审核，通过后，甲方支付给乙方月度合同款。 合同期满未能续约的，最后一个月的合同款在甲乙双方办理