智能建设监理实施细则.docVIP

编制： 审核： 审批： 北京铁建工程监理有限公司 铁路调度指挥中心工程监理部  目 录 1智能建筑的特点及其技术、质量标准 1 2监理工作范围及重点 2 3智能建筑工程监理工作流程图 3 4监理工作控制要点、目标及手段 4 4.1监理控制目标 4 4.2监理控制要点 5 4.3监理控制手段 9 4.4监理工作方法与措施 9 4.5智能建筑工程质量要求 11  1智能建筑的特点及其技术、质量标准 新建客运专线铁道部调度指挥中心工程智能建筑内容有：综合布线系统、视频监控系统、防范报警系统、广播时钟系统、门禁一卡通系统、楼宇自控系统、火灾报警系统、通信系统。 综合布线系统信息办公区按每平方米2个数据点、2个语音点设置，其他按各1个考虑，CTC、SCADA、运调按2：1：3设置。 火灾报警系统有消防控制室、探测器设置、手动火灾报警按钮设置、感温电缆设置、应急广播系统、气体灭火系统的监控、消防专用电话系统及消防联动设备。 视频监控系统由前端设备、系统网络及中央设备三部分构成。报警系统主要由设在楼内的各种报警探测器、设在控制室的报警控制主机、以及报警联动装置和传输线路等构成。 门禁系统采用TCP/TP协议，在首层设中控室，门禁点主要设置在办公室、配线间、楼梯间、监控中心、设备机房，首层设置速通门。一卡通系统采用RS485通讯方式。 广播系统主要实现背景音乐、业务广播、紧急广播用消防广播。时钟系统主要由二级母钟、NTP时间服务器、数字式子钟、指针式子钟、传输通道、维护终端等组成。 楼宇自控系统主要是监控空调系统、给排水系统及送排风系统，并且对重要设备进行智能化集成管理。 通信系统是对既有的通信及其它调度所、铁通等单位进行联系、调度。 其技术、质量标准如下： 1、《电气装置安装工程 电缆线路施工及验收规范》(GB50168-2006) 2、《火灾自动报警系统施工及验收规范》(GB50166-2007) 3、《安全防范系统验收规则》(GA308-2001) 4、ANSI/TIA/EIA-568-B.2-1六类布线标准 5、《中华人民共和国安全生产法》 6、《建设工程质量管理条例》国务院279号令 7、《建设工程安全管理条例》国务院393号令 8、《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303-2002） 9、《智能建筑工程质量验收规范》（GB50339-2003） 10、《综合布线工程验收规范》（GB 50312-2007） 11、《通信管道工程施工及验收规范GB50374-2006） 2监理工作范围及重点 监理工作范围应是委托监理合同中的内容。对智能建筑工程安装单位全过程施工监督管理，控制质量、进度、投资，并协调施工过程中出现的问题，确保安装质量合格。 工作重点应做好以下监理工作： 1）、熟悉设计文件，参加设计交底会议。 2）、审查通信工程单位的质量管理体系、技术管理体系，质量保证体系和施工安全保证体系。 3）、审查智能建筑工程施工单位报送的施工组织设计（方案）报审表，提出审查意见报建设单位。 4）、核查开工条件，审批报送的工程开工报审表及相关资料，具备开工条件时，由总监理工程师签发，并报建设单位。 5）、检查工程所用主要建筑材料、构配件的质量证明文件是否齐全，是否符合要求。 6）、对重要工序（包括隐蔽作业）进行旁站监理，并按照有关质量标准进行验收，合格后方可允许承包单位进行下道工序施工。 7）、依法进行质量监督，对于在施工中出现的质量问题，应签发监理通知单，令其限期整改；问题严重者，应在征得建设单位同意的基础上签发工程停工通知单，并组织相关单位研究整改措施。 3智能建筑工程监理工作流程图 施工单位 施工过程 监理单位 4监理工作控制要点、目标及手段 4.1监理控制目标 根据业主要求及施工合同，工程质量达到合格的要求，符合国家智能建筑工程施工质量验收标准，符合合同中所确定的总工期目标，符合合同价目标。 4.2监理控制要点 4.2.1智能建筑工程设备、材料质量控制要点： 采用的设备及器材均应执行现行技术标准的规定，审核出厂证明，技术合格证或质量保证书。设备应有铭牌及安全认证。进口设备需经国家商检部门检验合格。督促承包单位及时做好设备及器材进场后的检查，内容包括： a）包装及密封良好，无缺损； b）开箱清点并做，规格应符合设计要求，附件、备件应齐全； c）按规范要求做外观检查，需做试验的，应由有关部门进行试验； d）产品的技术文件应齐全。 e）凡采用新材料、新型制品应有合格的试验报告及有关部门的技术鉴定文件。 4.2.2线缆桥架及线槽安装 a）准备 根据设计图纸确定线缆桥架安装位置、底座固定方式。 根据设计配线图确定线缆桥架开口位置、开口方向。 b）线缆桥架安装 线缆桥架的位置偏