用地评价及城市发展方向选择.pdfVIP

24 3 ( ) Vol1 241 o13 2004 6 Journal ofHuizhou University ( at. Sci. ) Jun12004 1 2 , ( 1. 惠州学院建筑与土木工程系,广东 惠州 561015;2. 中山市建筑设计院, 广东 中山 528403) , , , ,, 、、 . ;;; :TU984. 1 : A : 1671- 5934(2004)03- 0053- 07 现 城市是社会、经济、文化、环境以及用地、建筑等多因子、多要素所构成的地域综 合体。这些地域综合体往往存在着一定的布局结构, 所谓布局结构, 是指城市各主次中心 ( 点) 与发展轴线 (轴) 以及用地区域 ( 面) 这三者之间的结构关系。良好的布局结构是一 种具有生命力的有机体, 它往往具有内在的、有机的、动态的生长机理, 研究和探讨现 城 市的发展方向, 是我国现 城市规划建设的必然要求, 它对于我们制订城市建设方针, 保证 城市可持续发展以及丰富城市科学的理论研究, 有着十分重大的现实意义。 1 现 城市布局结构的生长方式主要表现为点的生长、轴的生长与面的生长, 即本文所述 生长点、生长轴与生长面。 111 - 所谓生长点, 是指城市布局结构往往选择那些相对条件最优、生态位势最佳的地点作为 城市发展的核心, 新市区的建设往往围绕着这些核心 (即生长点) 拓展。尽管现 科学技术 可以使城市建设随意发生, 但生长点选择不好, 必然要付出高昂的门槛费用。因此, 生长点 的科学选择便具有极其重要的意义。 112 - 由于城市的生长总要受到政治社会、经济技术、自然地理、战争灾害等因素的制约, 因 : 2004- 04- 26 : 蔡仕谦 (1973- ), 男, 湖北洪湖人, 惠州学院建筑与土木工程系讲师. # 54 # 2004 此它的生长趋向并不一定遵循伯吉斯的同心圆规律或者韦伯的中心地六边形结构。与此相 反, 现 城市的生长总是力图克服多种约束, 选择某些最利于发展的轴线进行扩展, 从而使 城市的生长显现出明显的空间指向性, 形成多种多样的生长轴。 113 - 所谓生长面, 是指城市以旧城区为基础向周围地区滚动推移, 形成面团状城市地区的情 形。 2 上述多种类型的城市生长均是下述城市动力作用的结果。 211 用地条件对于城市发展方向的影响通常表现在下述方面: 用地形态及地貌现象) ) ) 决定 城市布局形态、地基承载力) ) ) 决定地基处理费用、地势与地下水埋深) ) ) 决定防洪排涝、 土壤肥分) ) ) 土地政策、用地大小) ) ) 发展余地、植被绿化条件) ) ) 环境景观、坡度高程 ) ) ) 市政及工程投资等等。这些对应关系反映了城市社会、经济、环境三大效益对于城市用 地的综合要求, 它必然影响到城市的发展方向, 只是这种影响力, 有时表现为城市发展的助 力, 有时又是城市发展的阻力或门槛。 212 对大多数城市的发展方向选择起重大作用的另一种作用力就是交通条件。特别是城市附 近的高速公路, 对外干线的公路、干线铁路的建设, 能直接带动两侧用地上的开发建设。 213 现 城市是一些综合性很强的, 充满着无限生机的有机体。建设条件的优劣直接可影响 城市的发展方向选择, 建设条件主要表现为基础设施的配套建设。 214 影响现 城市发展方向选择的因素还有一些其它条件) ) ) 区位优势、开发心理、土地本