第6章 北海奇珠商业广场业态招商建议20150119.pptVIP

山 河 地 产 中国.南宁 接案流程 品控/策划流程 房地产开发项目营销策划工作服务内容 ? 国内外房地产市场相关信息的收集及分析 ? 国内外主要城市房地产市场信息的收集及数据分析 ? 西南中心城市房地产的市场调研及数据分析 ? 南宁房地产的市场调研及数据分析 ? 服务客户及项目相关资料的定期市场调研及数据分析 ? 建立大型系统数据库 ? 中心城市房地产项目的业务接洽 ? 房地产大型会展经济的业务接洽 ? 项目概念设计、形象包装、视觉VI设计 ? 项目创意主题定位及延展 ? 项目市场调查研究与分析 ? 项目产品主题营销或概念营销策略 ? 项目功能规划建议 ? 项目运作思路建议 ? 项目推广方式建议 ? 项目的盈利及效益评估 ? 策划与操作项目的销售推广活动 ? 定期剖析国内外房地产优秀案例和代表作品 ? 根据媒体制定相关的广告执行方案 ? 确保产品制作要求与广告成本控制 ? 定期组织收集国内外房地产设计表现稿和优秀代表作品 房地产开发项目营销策划工作服务内容 ? 项目销售总体策略及项目销售阶段性策略 ? 项目销售及案场管理 ? 项目价格策略销售价格确定建议 ? 销售管理制度及管理文件的拟定 ? 售楼处、样板房具体装修及布置方案建议 ? 模型公司选择与模型制作要求与监督 ? 展会参展与布展建议与监督 ? 价目表、销控资料、认购表格的拟定 ? 建立大型系统数据库 ? 整理归档并建立起相关体系 ? 大型广告会展经济的业务接洽 ? 产品策略 ? 产品规划建议和定位建议 ? 项目地块、社区可塑性、建筑规划、园林规划等全面评估及综合定位 ? 工程建设、成本控制、建筑材料及建筑科学技术应用多个环节系统分析 ? 对项目外立面、功能、公共设施等各类平面及立面的布局、设计建议 ? 项目的实用面积及建筑面积和分摊系数之类技术数据分析 ? 对房地产相应设备的用途、数量、功能建议 ? 项目商业市场调查研究与分析 ? 项目商业主题营销或概念营销策略 ? 项目商业功能规划建议 房地产开发项目营销策划工作服务内容 ? 项目商业运作思路建议 ? 项目推广方式建议 ? 项目的商业盈利及效益评估 ? 商业项目策划与操作的销售推广活动 ? 商业项目策划与操作的招商推广活动 ? 商业招租代理及经营管理 ? 定期组织收集国内外商业房地产优秀案例和代表作品 ? 国内外房地产市场专业课题研究 ? 西南中心城市房地产专业课题研究 ? 南宁房地产市场专业课题研究 ? 房地产领域中上层建筑和意识范畴的理论与实践研究 ? 项目实践和发展过程建立理论体系 ? 区域经济开发与发展战略策划研究 ? 城市经营与定位策划专业课题研究 ? 定期对公司相关业务部门所实施的工作质量及业绩进行科学系统的总结与分析 ? 定期对开发商进行回访及调查，保证公司营运质量的高效及客户服务的满意度 ? 定期提出改善工作实效的方法及制度 ? 保证公司与开发商、公司与业务部门、业务部门与开发商沟通机制的顺畅 刘晓春先生 项目营销中心执行总监 03年进入房地产行业，历任湖北孝感、荆州、江西九江及南宁房产行业相关企业多个岗位，具有丰富的房地产行业从业经历及项目销售、招商经验。 任职经历：工程专员、项目经理、区域经理、营销总监、执行总监。 具有丰富的房地产行业从业经历及项目操盘经验，精准把控房地产行业“知行合一”根源，多家房地产公司策划顾问。 曾服务项目有： 广西物资集团综合办公大楼、湖北孝感市航天.蔚蓝新都一期、湖北荆州市浅水湾中央广场、江西九江市名湖广场、南宁市绿城.翠堤湾、南宁市荣和娱人码头商业街、南宁市广源国际社区、南宁市绿海.云天、南宁市广西国际金融投资大厦、南宁丽原天际、南宁市塞纳维拉新街市、南宁市大嘉汇建材家居城、南宁跃盛国际商业广场、南宁长江.天成一品、防城港万昌.卓富国际城。 2013年至今：广西南宁山河房地产经纪有限公司担任项目营销中心执行总监 公司合作商家名录（部分） 珠宝饰品：中国黄金、上海金店、中国珠宝、克莱蒂、飞亚达、亨得利、金银街、周大生、金大福、金至尊、亨联达钟表、 时尚饰品：流行美、美爆妆扮、哎呀呀饰品、The Green Paty、3721银匠世家、谭木匠、唐三彩、 服饰类：美特斯邦威、劲霸男装、杰克琼斯、优衣库、HM、海澜之家、雅戈尔、探路者、 美容美甲类：丝域养发馆、尚艺、东方名剪 儿童娱乐类：熊大运动拓展乐园、少年攻儿童拓展中心、北沃军团、开心勇士、希力儿童电玩、蕾琪儿童乐园、思高特城堡探险、小勇士儿童探险、欢乐童子军、小小运动馆、Ucan儿童SPA、魔堡、哈皮小孩运动乐园、冒险家欢乐园、杰赛斯