深圳沙井市场观察报告.pdf

2014年上半年深圳沙井市场观察  ——深圳尺度地产  2014年8月 中国最具合作价值的房地产综合服务机构  目录 CONTENTS 1  1  2  重点项目观察  2  重点项目观察 3  市场后市发展 3  市场后市发展 中国最具合作价值的房地产综合服务机构  沙井概况 沙井概况 沙井位于深圳市宝安区西北部 ，著名侨乡，交通便利，海陆空四通八达，工业发展迅速，初步成 为深圳战略性新兴产业基地 沙井街道办位于深圳宝安区西北 部、珠江 口东岸 ，下辖29个社 区居 委 ，面积 60平方公里 ，20 12年常住 人 口53.7万 （其 中户籍人 口3.3万） 沙井是著名侨 乡 ，沙井籍贯海外华 侨 、港澳 台同胞6万多人 ，分布在世 界20多个 国家和地 区。 沙井街道交通便利 ，拥有 四 通八达的陆、海 、空立体交 通 网络 。 沙井街道大力发展外 向型经 济 ，初步成为以电子通讯 、 节能环保 、高端装备制造为 主的战略性新兴产业聚集地 中国最具合作价值的房地产综合服务机构 区域规划 区域规划 沙井片区被规划为深圳市八大组团之一，重要的制造业基地，重点发展先进制造业，建立以沙井 为中心的组团综合服务 中心区，政府正规划大空港新城 宝安区定位深圳西部城市 中心 ， 两个城市主中心之一 ，打造为现 代化的都市滨海城 区。 组团空间规划布局结构 为 ：两 中心 、三片、六 个功能分 区 ，其 中沙井为主中心 ，位于组团核 心位置 ，松 岗为次 中心 ；三大 区为福永北、沙 井、松 岗片区 ； 内部建立以轨道交通为主导的城市道路 网络 ， 对外交通规划为“六纵 四横”交通 网络 。 西部工业组团属于西部滨海分 区 ，深圳八大组团之一 ，功能定位是深圳市重要的制 造业基地 ，重点发展先进制造业 ，成为区域性生产服务 中心 。 中国最具合作价值的房地产综合服务机构 沙井规划 沙井规划 沙井发展战略是建设 文化沙