【2017年整理】保障性住房分户验收程序及表格.docVIP

保障性安居工程质量分户验收规程 一、分户验收的程序: 施工单位自检合格 → 监理单位确认同意 → 建设单位制定质量分户验收工作方案，并同表5.0.6.3及其中的资料报质监站 → 建设单位组织验收，收集分户验收资料并形成《质量分户验收评估报告》 → 竣工验收前建设单位向质监站提交分户验收相关资料。 二、分户验收的组织和检查内容： 建设单位项目负责人组织设计单位项目负责人及相关专业设计人员、施工单位项目经理及技术负责人和质量检查员、监理单位总监工程师及相关专业监理工程师等并邀请住户代表对①涉及单位工程安全使用的质量控制资料②室内工程观感质量检查项目③使用功能的现场检验检测项目三个部分进行检查，见表5.0.6.3，表5.0.7.3，表5.0.8.3中具体检查项目。并按表5.0.10进行质量判定合格， 签发《质量分户验收合格牌》并填写、签认《质量分户验收评价报告》。 三、分户验收完成后，建设单位应收集的资料： 1、质量分户验收工作方案 2、、质量分户验收人员签到表（原件） 3、表5.0.6.3，表5.0.7.3，表5.0.8.3，表5.0.10 4、不合格项整改及验收记录 5、《质量分户验收合格牌》的电子影像光盘（对每户张贴在入户门上的分户验收合格牌进行拍照） 6、《质量分户验收评价报告》 四、《质量分户验收评价报告》的内容和要求： 内容应包括：单位工程建筑面积、总户数、参与验收的责任主体单位及相关验收人员、质量分户验收人员签到表（复印件）、分户验收的组织和验收情况、分户验收质量判定结果、不合格项整改及验收记录。 要求：各建设、设计、监理、施工单位项目负责人分别在《质量分户验收评价报告》封面上签字并盖章。 五、质量分户验收监督档案的内容： 1、质量分户验收工作方案 2、附表三《质量分户验收人员资格核查表》 3、《质量分户验收合格牌》的电子影像资料、《质量分户验收评价报告》 4、质量分户验收的监督检查记录 六、注意事项： 1、分户验收工作方案的内容应包括：参与验收的责任主体单位、相关验收人员、验收的时间安排、验收的检查内容。 2、分户验收合格应在入户门上张贴《分户验收合格牌》。 3、建设单位对分户验收最终判定结果负责。 保障房工程质量分户验收工作方案 分户验收的 程序 施工单位自检合格 → 监理单位确认已达条件同意分户验收 → 建设单位制定本方案组织验收（整改至验收合格）→建设单位向质监站提交分户验收资料备案→质监站对分户验收成果进行抽查认可 分户验收的 人员安排 工程名称 彭泽县芙蓉百泉湾小区危房改造工程 第一组 第二组 建设单位 芙蓉农场 组长： 组长： 施工单位 江西宏城建设有限公司 李 琴 饶贤忠 监理单位 彭泽县建设工程监理公司 余宗杰 刘贤烺 设计单位 九江华轶建筑工程设计所 陈金安 许波勇 其它单位 分户验收的 日程安排 本工程此次分户验收总 10 栋，共 280 户数，现安排 2 个验收小组，于 ~ 对逐户逐套进行分户专项验收，并判定其验收结果。 分户验收的 检查内容 涉及单位工程安全使用的质量控制资料 见表5.0.6.3 室内工程观感质量检查项目 见表5.0.7.3 使用功能的现场检验检测项目 见表5.0.8.3 分户验收应 形成的资料 质量分户验收工作方案 质量分户验收人员签到表 表5.0.6.3，表5.0.7.3，表5.0.8.3， 表5.0.10（分户验收质量合格判定评分表） 《质量分户验收合格牌》的电子影像光盘（对每户张贴在入户门上的分户验收合格牌进行拍照） 质量分户验收评价报告 建设单位（签章） 保障房工程质量分户验收评价报告 工程名称 彭泽县芙蓉百泉湾小区危房改造工程 结构、层数 砖混5+1 建设单位 芙蓉农场 建筑面积 41097.16M2 单位工程总户数 280户 验收起止时间 分户验收组织情况（参加验收责任主体单位及相关人员，验收起止时间，验收程序安排等 分户验收情况： 质量判定结果： 合 格 不合格项整改及验收情况： 施工单位 （签章） 设计单位 （签章） 监理单位 （签章） 建设单位 （签章） 住户代表（物业单位） （签章） 表5.0.6.3 涉及单位工程安全使用的质量控制资料检查评分表 工程名称 彭泽县芙蓉百泉湾危房改造小区 楼（栋）号 1#楼 序号 检查项目 应得分 判定结果 实得分 备注 100% 70% 1 地基基础和主