【2017年整理】工程竣工验收全过程,按照这个保证不出纰漏.docxVIP

工程竣工验收全过程，按照这个保证不出纰漏? 对于土建资料员新手来说，了解熟悉每一个工程的施工工序非常重要和关键，也是一个合格的土建资料员的必备的素质。因为所有的资料都是紧跟着每一道施工工序产生的。想快速成长为一名优秀的资料员，快把这个收藏到你的资料库里吧。? ? ? （一）施工准备? ? ? 1、技术准备：承包合同，工程预算，施工组织设计，图纸会审。? ? ? 2、现场准备：三通一平，工程定位放线及复核，施工许可证申报，质监申报，临时占用道路申报，现场文明施工围蔽，临施建造，材料、机具组织进场。? ? ? 3、组织准备：? ? ? 组织劳动力进场：（1）确定施工及各工作工序，搭接次序。（2）组织分段平衡流水，交代作业计划。（3）组织新进场工人进行安全教育及考核。? ? ? （二）施工阶段? ? ? ?1、质量控制：贯彻施工组织设计，制度措施，监督执行规范、规程，工艺标准，贯彻工程质量验收标准，切实执行质量检查和质量验收，做好工序交接检查验收，隐蔽工程检查验收，防渗漏试水检查验收，变更工程签证，控制材料进场质量，加强施工复核，组织工程质量定期及不定期的质量检查。? ? ? ?2、安全控制：贯彻以“预防为主”的安全生产方针，控制五个安全因素（人、材料、机械、方法、环境），其中包括：施工作业安排，用电与防火安全，落实层级安全生产责任制，贯彻安全生产奖惩制度措施，落实安全生产检查制度，组织安全技术交底及安全教育学习。? ? ? ?3、进度控制：根据合同工期及施工组织设计，分阶段编制施工进度作业计划，及时检查计划进度，及时调整计划，协调土建与其他专业施工的协作配合。? ? ? ?4、成本控制：及时做好经济签证，贯彻降低成本措施，优化进度计划，优化劳动力，严格控制材料进场数量及质量，材料发放实行限额领料，加强施工放线复核，做到事前控制质量，减少事后返工损失，掌握经济索赔技巧及签证索赔策略，减少经济损失。? ? ? ?5、文明施工施工现场场容管理。? ? ? ?6、现场料具管理包括：生产工具（做好发放与回收）、现场材料（施工平面布置图分类堆放并加标颜色），周转料（分类堆放）。? ? ? （三）竣工预验收阶段　　1.技术资料整理组编包括：施工日志、变更工程、施工验收及检查记录，材料试验报告，质量检查验收记录，资料应及时记录及时签证及时积累，及时整理。（技术资料是甲方用作核对结算的依据，不容忽视。）　　2.竣工工程预验收检查组织竣工工程预检验收，检查验收前工程遗留未完善的工程收尾，及时处理，为竣工验收创造条件。　　3.工程竣工验收备案（房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法）规定：　　建设单位办理工程竣工验收备案应提交以下材料：　　（1）工程竣工验收备案表（房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表）；　　（2）工程竣工验收报告；　　（3）法律、行政法规规定应当由规划、公交消防、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件；　　（4）施工单位签署的工程质量保修书；　　（5）法规、规章规定必须提供的其他文件；　　（6）商品住宅还应当提交《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。　　（四）竣工工程验收　　1.施工技术资料目录：　　⑴总目录；　　⑵工程建设前期法定建设程序文件；　　⑶建筑工程综合管理资料；　　⑷地基与基础工程　　⑸主体结构工程；　　⑹建筑装饰装修工程；　　⑺建筑屋面工程；　　⑻建筑设备安装工程综合管理资料；　　⑼建筑给水、排水及采暖工程；　　⑽建筑电气工程；　　⑾通风与空调工程；　　⑿电梯安装工程；　　⒀智能建筑；　　⒁竣工验收资料；　　⒂竣工图。　　2.组卷顺序：一般为封面、目录、文件材料、工程照片及封底。　　3.组卷质量要求：归档文件的内容必须真实、准确、签章齐备，书写材料必须耐久、清晰，不得使用铅笔、红色和纯蓝墨水、圆珠笔等易褪色材料书写。若是复写件、复印件（需注明原件存放处）要字迹清楚、牢固，能长期保存。? ? ? 施工技术资料分为两部分：　　工程准备阶段文件（由建设单位按项目立卷包括24项文件材料）：　　1.立项申请报告及批复；　　2.可行性研究报告及批复；　　3.环境影响报告书或环境影响报告表或环境影响登记表；　　4.固定资产投资项目年度计划；　　5.建设用地批准书；　　6.国有土地使用证及附图；　　7.拆迁补偿安置协议；　　8.建设用地规划许可证及附图；　　9.工程地质勘察报告；　　10.水文地质勘察报；　　11.建设工程测量记录册；　　12.规划设计文件；　　13.初步设计、技术设计图纸和说明；　　14.有关行政主管部门（人防、环保、消防、文物等）批准文件或协议；　　15.施工图设计文件审查意见；　　16.勘察设计承包合同及中标通知书；　　17.施工承包合同及中标通知书；　　18.监理委托合同及中标通知书；