雨发生态园总规初稿.pdfVIP

规划范围与期限 【项目范围】  本次规划范围南以雨发集团砂矿为分界线，北以 沿山大道或宁合高速为分界线，东临星甸镇福山老村 部，西接绕城公路（不包含江浦高铁站），由南北两 部分构成，总面积约369公顷（5535亩）。 【规划期限】  近期：2014年-2015年，提升完善与重点突破期  中期：2016年-2020年，深化完善与全面拓展期  远期：2021年-2025年，高效运营与持续发展期 方案内容 一：规划分析篇 二 ：定位与战略篇 三 ：产业引导与功能分区篇 四：旅游项目策划与开发控制篇 五：专项系统规划及旅游配套要素规划篇 六：运营实施篇 第一部分: 规划分析篇 一 ：背景分析 二 ：开发条件 三 ：市场解读 四 ：案例借鉴 五：SWOT分析 一、背景分析——农业产业发展态势 1、我国处于农业转型升级阶段，国家大力推进休闲农业发展： 2014 中央公布一号文件 《关于全面深化改革加快推进农业现代化的若 干意见》 党的十七大报告强调，要“坚持把发展现代农业、繁荣农村经济作为 首要任务” 国内农业旅游发展迅速，市场环境良好；农业旅游产品也从单一观 光—产业研发—休闲体验，逐渐走向复合型旅游休闲地 2、江苏省积极建设现代农业，农业旅游发展走在前列： 资料链接：目前江苏省全国休闲农业与乡村旅游示范县、示范点总数 居全国第一。2013年，江苏省各类休闲观光农业园区景点(包括农家乐) 数量达4300余个，游客接待量8600万人次，年营业收入在500万以上的规 模企业达750个，休闲观光农业综合收入超过230亿元。 政策推动农业旅游与乡村旅游规模化发展，市场推动产品升级，逐渐走向复合型旅游地 江苏省农业旅游发展走在全国前列 一、背景分析——农业产业发展态势 1、南京市加快都市型现代农业发展，浦口休闲农业发展势头较好 从南京市统计并定级的二三等级休闲农业的分布情况来看，浦口区与江宁区的休闲农业 在南京郊县休闲农业的发展中处于先导地位。 浦口区 浦口区 5% 13% 六合区 10% 六合区 25% 25% 江宁区 5% 江宁区 雨花台区 5% 雨花台区 25% 0% 栖霞区 栖霞区 15% 高淳县 25% 高淳区 12% 溧水县 35% 溧水县 建邺区 0% 0% 图1-1 南京市3星级农业旅游景区分布 图1-2 南京市2星级农业旅游景区分布