世纪兰德：房地产住宅价格表制作标准化教材.pdfVIP

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2017-09-25 发布于北京
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世纪兰德：房地产住宅价格表制作标准化教材.pdf

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房地产住宅价格表制作标准化目录第一部分定价目标第二部分价格制定第三部分价格审核第四部分价格统计第五部分定价说明书内部资料，注意保密第一部分定价目标 1.平衡关系 2.定价目标世纪兰德（香港）建筑师事务所 www.centuryland.hk 1.1 平衡兲系代理商定价不要太高戒者太低，发展商和客户接受就可以了，早点卖完现在穷啊！！房子都买不起了！你给我卖高点价，可以不用开盘当天就卖完！客户发展商 4 世纪兰德（香港）建筑师事务所 www.centuryland.hk 1.2 原理 • 快速 • 均衡 • 合理的价位 • 定价方法取得发展商认同 5 世纪兰德（香港）建筑师事务所 www.centuryland.hk 第二部分价格制定 1.公式 2.取值 3.步骤世纪兰德（香港）建筑师事务所 www.centuryland.hk 1.1 公式销售总额 ×综合折扣折前实收均价 = 总建筑面积 ∑单价 ×单位建筑面积 ×综合折扣折前 = 总建筑面积单价折后单价折前 = 综合折扣 7 世纪兰德（香港）建筑师事务所 www.centuryland.hk 注意：折前