南宁春江明月户型定位报告终.ppt

十四、重点楼盘分析-万科城 总价段（万元） 成交套数 去化套数 占比 成交均价 套均成交价 100以下 818 66.83% 8532 77 100-120 257 21.00% 9467 116 120-140 45 3.68% 9951 122 140-160 104 8.50% 10533 148 2015年万科城成交总价段分析 面积段 供应套数 各户型 占比 成交套数 去化率 成交均价 90 1175 66.65% 818 69.62% 8532 120 430 24.39% 323 75.12% 9722 140 158 8.96% 107 67.72% 10519 2015年万科城已售房源面积段分析 十四、重点楼盘分析-万科城 120㎡，赠送17.4㎡ 140㎡，赠送21.7㎡ 十四、重点楼盘分析-华润二十四城 （与本项目直线距离5.5公里） 二十四城鸟瞰图 卖点：双地铁，小万象城，学区环绕，五象湖公园，总部基地，高性价比，大品牌 项目名称 华润二十四城 开发商 华润置地（南宁）有限公司 基础数据 总占地面积14.5万方 ，总建筑面积100万方，容积率4.0 产品类型 板塔结合 高层 房源数量 共4400户，当期1675户 主力户型 二房(70㎡) 三房(88-106㎡) 四房(120-126㎡)，五房（136-166㎡） 当前价格 成交均价6442元 去年团购房4999元 优惠折扣 预约2千抵2万优惠（11.5） 开盘时间 2015年5月正式对外出售 交付时间 2017年12月 车位配比 总停车位：1564辆；车位配比超1：1.3 物业管理 1.65元/平方米·月 十四、重点楼盘分析-华润二十四城 总价段 （万元） 成交套数 去化套数 占比 成交均价 套均总价 100以下 1477 97.11% 6425 64 100-120 42 2.76% 6504 109 120-140 2 0.13% 8080 135 开盘至今华润二十四城成交总价段分析 面积段 供应套数 各户型占比 成交套数 去化率 成交均价 80以下 56 3.03% 53 94.64% 6486 80-100 864 46.80% 691 79.98% 6423 100-120 380 20.59% 373 98.16% 6331 120-140 457 24.76% 360 78.77% 6504 160-180 89 4.82% 44 49.44% 6575 开盘至今华润二十四城已售房源面积段分析 十四、重点楼盘分析-华润二十四城 5室136㎡ 4室126㎡ 十四、重点楼盘分析-恒大绿洲 （与本项目直线距离3.5公里） 恒大绿洲鸟瞰图 卖点：五象岭森林公园，五象大道、一线江景，精装高性价比 项目名称 恒大绿洲 开发商 南宁银象房地产开发有限责任公司 基础数据 总占地面积25万方，总建筑面积76万方，容积率2.4 产品类型 塔楼 小高层 高层 建筑风格 新古典主义风格 房源数量 总户数5300户 主力户型 两房(72-82㎡) 三房(90-130㎡) 四房(151㎡) 当前价格 成交均价7785元（含精装修） 营销推广 首付分期低至1万，送1500元/㎡精装，再送9万品牌家私，售楼处优惠：全线85折 开盘时间 2014年10月7日 交付时间 2016年10月一期交付 车位配比 1：0.9 物业管理 1.65元/平方米·月 十四、重点楼盘分析-恒大绿洲 总价段 （万元） 成交套数 去化套数 占比 成交均价 套均总价 100以下 2207 91.16% 7427 73 100-120 179 7.39% 7830 108 120-140 35 1.45% 7977 121 开盘至今恒大绿洲成交总价段分析 面积段 供应套数 各户型占比 成交套数 去化率 成交均价 80以下 154 4.77% 138 89.61% 7804 80-100 1315 40.72% 1033 78.56% 7195 100-120 1102 34.13% 792 71.87% 7545 120-140 573 17.75% 378 65.97% 7707 140-160 85 2.63% 80 94.12% 7899 开盘至今恒大绿洲已售房源面积段分析 十四、重点楼盘分析-恒大绿洲 3室126平米 4室142平米 十四、重点楼盘分析-华发国宾壹号 （与本项目直线距离2.5公里，位于流沙半岛） 华发国宾壹号鸟瞰图 卖点：流沙半岛，双水景(江景+湖景)，国宾馆，滨湖路小学，容闳幼稚园，滨江医院，快速路 项目名称 华发国宾壹号 开发商 华发股份 基础数据 总占地面积18.6万方 ，总建筑面积42万方，容积率2.78 产品类