上海香港新世界南卢湾综合体项目营销推广案-写字楼2009.ppt

祥云 皇家特征 国际感和现代感 王者之气 流畅 沉稳 无限 现代感 流线 金属质感 皇室装饰 红宝石 尊贵大气 皇家气质 皇冠 红宝石 皇者之气 住宅延展 住宅形象稿 本系列稿主要体现项目无敌江景、CBD地标及世博中轴等稀缺性。从内心的华贵彰显本案的气质，体现项目的尊贵、奢华、荣耀等特征 世界，只有一个我 以本案为世博最中轴的观礼豪宅为定位，通过对美景、世界、时代的欣赏与被欣赏，欣赏世界，进而拥有世界！体现尊贵的皇者风范！ 欣赏世界，亦被世界欣赏 户外 住宅楼书创意 拉 页 商业现场包装建议 鉴于商业部分主要针对的是企业，所以要充分考虑咨询中心、现场指示、公共区域以及样板间等的包装。 包装过程中要注意区域功的规划的清晰合理、商务环境色彩和氛围的营造、服务和咨询的多元化和现代化配置等。 … … 住宅篇 我们是世博的最北端，最中间的位置 我们紧贴世博 我们俯瞰世博 展示区最高为60m的中国馆，我们的高度为100m 中轴线 Brand positioning： 世博中轴线上的观礼大宅 观礼台 什么人会追求这样一座观礼台 净资产在rmb5000万以上，即扣除所有的负债和贷款 以上资产不包括第一套住宅,现拥有3套以上住宅 可流动资金，含存款和股票等金融产品不低于rmb1000万 年家庭收入在rmb500万以上 子女多半留学国外或在国内的贵族学校就学 自身每年定期前往欧美 除港澳外，国内的以江浙为多，次在本地，再次在内地 政府部门、国企和民营在国内客户中三分天下 他们的个性： 喜欢炫耀的 张扬的 开放的 热情的 自傲的 他们的需求： 炫耀自己的成功 增加交际的机会 巩固自己的圈层 结婚20年，有一个女儿 上海某国企高层 年收入100万以上 投资方式保守 偏好传统品牌 接收信息以报纸，电视为主 上海某国企总经理 陈志根 结婚5年，江苏某民营企业董事长 个人流动资金5000万以上 有一定投资意识 品牌意识较强 对生活品质有一定要求 接收信息以高端杂志，电台为主 江苏某民营企业董事长 刘捷 某高官子女 林博 未婚，某高官子女；有国外生活经历；垄断行业投资者； 偏好西方品牌；热衷于参加各类PARTY； 接收信息以网络；活动为主，时尚杂志为辅 形象定位阐述 我们之于世博，我们见证新时代的到来 世博之于我们，我们看到世界的未来趋势 我们之于丰盛，我们把你和新时代联系在一起 丰盛之于我们，给我们见证新时代的平台 Brand Positioning： 御观天下，傲踞皇朝 广告Tone：华贵 金色 高高在上 宽广深远 俯瞰 Keyword：丰盛 辉煌 见证 借用维多利亚女王的话：荣耀 荣耀 无尚的荣耀 广告表现 主推案名 丰盛正为开发商之名，易形成品牌概念；皇朝则是合作伙伴皇朝会之名，同时体现尊贵无以复加。 丰盛皇朝，充满王者之气，非常符合本案的项目特点。 丰盛皇朝 御江丰庭 御，取驾驭、统帅之意 江，体现了本案的滨江特色 丰，一取盛大、丰收之意，体现大气和吉祥祝愿，二与 开发商之名符合 御江丰庭案名大气，蕴涵“江山无限，唯我独尊”之意 玺，原指帝王使用的印章，汉代以后有诸侯王、王太后称“玺”，其各种含义都表达了业主的尊贵身份。 御海天玺 雍，有雍容华贵之意，符合产品特征；又有典雅、大方之意，突显业主品味；另含和睦、亲近之意，作为住宅“家和万事兴”，表达一种美好的祝愿。 雍盛更体现了盛大、广博的意味。 雍盛豪庭 铂：作为稀有金属之一，体现了项目的稀缺性；而铂金品质坚硬，代表的高贵和永恒已成为常识。而铂又与“博”谐音，暗指世博会。 阙：《说文解字系传》解释阙这种建筑物是古代帝王在宫廷大门之外建两个对称的台子，在台子上建楼观，上圆下方，因其两台子之间阙然为道，所以称为阙。而宫门上巍然高出的台阙谓之“魏阙”，以阙为名，出门则可观礼天下，又暗寓皇家气度，符合产品属性。“天阙”亦有天门之意，其高远正符合本案“观礼台”的特征。 铂盛天阙 Royal Palace 皇家宫殿 Lazulite dynasty 如宝石般靓丽的皇朝 Cameo garden 尊贵豪邸 一如钻石 The Chrysobery 金绿石猫眼，宝石的一种 英文案名 备选案名 御品台 丰玺台 铂琅湾 博冠天下 LOGO展示 花纹 舞蹈的姿态 皇冠 群星供月 尊贵 荣耀 欧洲古典风格 皇冠 花叶 太平盛世 皇家风范 流线设计 现代感 如日中天 简洁大气 尊贵典雅 备选案名