宁波中海寰宇天下二期策略.pdf

中海寰宇天下 二 期 推 广 策 略 寰宇天下二期定位 二期产品推广策略 二期产品包装建议 前言 一个难点，即是二期突破点 本章节最主要解决的是， 什么是寰宇天下撕破市场，成功突围的诉求点 ？ 产品剖析 配套，客观分析 地段？寰宇天下虽属中心 ，位于宁波老三区，城脉之上，但与真正市中心 （三江口2.5公里）还是有点距离。 学校？新七中重点学校虽是配套中亮点，并非豪门教育体系，身单力薄， 显然不足以突破市场。 商业？虽然近离三大商圈 ，但哪个都不靠，不能算是真正繁华商业区豪宅。 产品，客观分析 建筑景观？爱德华风格挺不错 ，但是比起江景、三重景观、水系等等， 还是没太多说的。 户型？101-138适中面积段 ，属于首置首改之选，无论是设计层面还是居 住空间层面，纵横对比，并无特殊。 精装？3000元/ ㎡标准做得不低 ，但也并非到奢华到震惊宁波，做为主力 点显然不够。 显然，寰宇天下各方面都不错，却无鲜明的突出价值点支撑 但是，有时候什么都不是最好，并不重要 举个栗子 众所周知的 木桶原理 一个木桶盛纳水的容量并不取决于最高的版块！相反，是它的短板。 同理，寰宇天下无最突出价值点，但各方面都不差，并且均好程度并驾齐驱， 盛水量大！ 这意味着…… 寰宇天下，是 宁波综合素质最好的豪宅！ 宁波综合评分最高的生活！ ！零缺陷豪宅—— 老城脉，新中心。享受多元繁华 （老牌天一广场，新兴万达、印象城……） 城市动脉，极速生活。享受便利商务 （多条城市动脉，8点上班7点50出发……） 城熟配套，新增规划。全方位生活设施 （新七中学院、近便医疗配套等，全面满足生活） 对于客户而言，这样的豪宅，带来了生活的回归—— 自 由 空间 由于中心地段、潜景规划，而触及全城资源空间 掌 控 ， 随 时间 由于全盛配套、极度便捷，而赢得对时间的掌控 心 所 欲 的 自由 基于时间和空间之上，实现随心所欲的自由生活 生 活 综上，用一句话概括—— 寰宇天下所提供给客户的是一种 逐心而居，适已而为 追逐自己的心而活的生活方式 二期