洛阳主要专业市场调研报告.pdf

洛阳市场调研报告 调研时间：2013年7月7 日--2013年7月19 日 调研对象：洛阳市区较大的专业市场（百货、建材、农贸、五 、钢 材、电器、家居、汽车汽配、小商品等） 调研方法：实地走访 调研人员： 第一章 洛阳市概况 【地理】 洛阳位于河南省西部，横跨黄河中游两岸，因地处洛河之阳而得 名。现辖1市8县6区，1个洛阳新区、1个国家级高新技术产业开 发区、2个省级开发区、17个省级产业集聚区。总面积1.52万平方 公里，其中市区面积694平方公里、建成区面积170平方公里。总人 口685万，其中市区人口207.7万。 洛阳新区 【历史】 洛阳是国务院首批公布的历史文化名城、著名古都、华夏文明的 重要发祥地、丝绸之路的东方起点。历史上先后有13个王朝在此建 都，是我国建都最早、历时最长、朝代最多的都城。五大都城遗址、 世界文化遗产龙门石窟、中国第一座官办寺院白马寺、武圣关羽的陵 寝关林等文物古迹星罗棋布。道学、儒学、佛学、理学或渊源于此， 或首传于此，或光大于此，以“河图洛书”为代表的河洛文化是海内 外炎黄子孙的祖根文源。 【旅游】 洛阳是著名的优秀旅游城市。现有5A级景区4家、4A级景区11 家、3A级景区11家。黄河及小浪底水库风景区、世界地质公园黛眉 山、国家森林公园白云山、“北国第一溶洞”鸡冠洞、“北国水乡” 重渡沟，以及老君山、神灵寨、天池山等风景名胜，兼具南北风光之 神韵。市区及周边分布着龙门山、周山、邙山和隋唐城等五大森林公 chán 瀍 园，伊、洛、 、涧、黄五条河流纵横其间，长20公里的洛浦公园 穿城而过。洛阳牡丹兴于隋，盛于唐，甲天下于宋，雍容华贵，国色 天香。自1983年以来，已成功举办了30届的中国洛阳牡丹文化节， 成为洛阳最具代表性的城市名片。 【工业】 洛阳是新中国重点建设的老工业基地，目前已形成装备制造、能 源电力、石油化工、新材料、硅光伏及光电等五大优势产业，拥有洛 阳石化、中信重工、一拖集团、中铝洛铜、洛玻集团、中硅高科、万 基控股、伊川电力等众多具有较强市场竞争力的大型企业。洛阳是国 家创新型试点城市、全国科技进步先进市、国家知识产权示范城市， 也是我国重要的科技研发基地和新材料产业国家高技术产业基地。现 有各类科研机构600余家，其中国家级企业技术中心9个、国家级工 程技术研究中心3个、国家重点实验室4个、国家工程实验室1个； 中科院和工程院院士4名、各类专业技术人员14万名。 【交通】 洛阳自古有 “天下之中”之称，地跨江、淮、黄三大水系，是北 方少有的富水城市。洛阳交通便捷，陇海、焦枝铁路、郑西高铁客运 专线，连霍、二广、郑少洛、西南环城高速公路，与207、310、311、 312国道纵横交错。洛阳机场是国内净空条件最好的二级机场之一， 开辟有至北京、上海、广州、深圳、杭州、成都、大连、香港等十多 条航线。 【城市竞争力】 近年来，洛阳紧紧围绕 “福民强市”总体目标，大力实施项目建 设、经济转型、机制转换、城市提升、民生改善、环境创优和国际文 化旅游名城建设攻坚战，综合经济实力大幅提升。2012年，全市实 现生产总值3001.1亿元，财政一般预算收入205.3亿元。城镇居民 人均可支配收入和农民人均纯收入：分别达到22180元和7640元， 同比增长10%和12%。先后荣膺中国优秀旅游城市、国家园林城市、 国家卫生城市、全国文明城市、国家森林城市、中国十大最佳魅力城 市、全国节能减排二十佳城市、中国人居环境范例奖、倾国倾城 ·最 值得向世界介绍的中国名城、感动世界的中国品牌城市、世界特色魅 力城市200强、最具海外影响力的中国城市等荣誉称号。 第二章 洛阳市主要专业市场分析 一、建材家居类： 1、洛阳西建材批发市场 洛阳西建材批发市场位于洛阳市涧西区谷水西出口，中州西路与 310国道交汇处，总占地面积144公顷（2160亩）。一期占地面积约 300亩，拥有3000多家商铺和洛阳市最大的1.7万平方米的国际会展 中心（中原物流 会展中心）。市场 2011年开业，只 租不售，租 15 --25元/㎡ ·月。 市场主要为两层 结构，一楼层高 约3.8米，二楼 层高约