2017年2月杭州主城区二手房市场分析报告.PDFVIP

2017 年2 月杭州主城区二手房市场分析报告——浙报传媒地产研究院 2017 年2 月杭州主城区二手房市场分析报告 浙报传媒地产研究院与我爱我家联合发布 核心提要： 1. 成交量： 2017 年2 月，杭州主城区二手房成交5058 套， 环比上升74.5%，同比上升131.0%。 2. 成交价格：2 月杭州主城区二手住宅成交均价24696 元/平 方米，环比上涨5.4%，同比上涨28.5%，创历史新高。 3. 成交结构：刚需购房占比较 1 月增加4.7 个百分点。2 月 老旧小房源成交占比32.5%，较1 月增加3.3 个百分点。 4. 成交热点：较低总价房源受市场青睐。市中心老小区及边 缘板块次新房小区成交较为活跃。 2017 年 2 月，刚过完春节的楼市迅速从假期中苏醒，市场春意盎然，迅速 升温，量价均有不同程度的上涨。 成交量方面，2 月第一周仍受到春节假期影响，成交量较低，自第二周开始， 二手房成交热度不断提高，中旬之后，日成交量更是维持在200 套以上，28 日 成交量甚至高达436 套。最终2 月主城区二手房成交量定格在5058 套，环比上 升74.5%，同比上升131.0%。 价格方面，2 月，主城区二手住宅成交均价为 24696 元/平方米，环比上涨 5.4%，同比上涨28.5%，创下历史新高。 一、2 月主城区二手房成交5058 套 环比上升74.5% 2 月，杭州主城区二手房共成交5058 套（不含萧山、余杭、富阳、大江东）， 环比上升74.5%，同比上升131.0%。 总体来看，2 月主城区二手房市场在结束了春节短暂休眠期后迅速复苏，且 日成交量直线上升。元宵节之后，日成交量基本维持在200 套以上，月末冲刺在 28 日更是达到436 套。2 月5058 套的成交量也创下了历史同期新高。 1 / 6 2017 年2 月杭州主城区二手房市场分析报告——浙报传媒地产研究院 2016年2月-2017年2月各月主城区二手房成交套数 走势图 单位：套 12000 10231 9332 10000 8000 6585 6729 6604 6291 5752 5930 6000 5058 4494 3633 4000 2899 2190 2000 0 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月 1月 2月 二、成交均价24696 元/平方米 环比上涨5.4% 创历史新高 2 月，杭州主城区二手住宅成交价格为24696 元/平方米，相比2017 年1 月 23433 元/平方米上涨 1263 元/平方米，环比上涨 5.4%，较 2016 年 2 月 19212 元/平方米上涨5484 元/平方米，同比上涨28.5%。 总体看来，2016 年以来，主城区二手住宅成交均价处于上涨态势。2016 年 9 月二手房市场赶政策末班车效应，成交均价环比有较大幅度的提升，以此为节 点后主城区二手住宅