投标人须知前附表 5.DOCVIP

第一章 投标人须知前附表 5 第二章 总则 10 1 项目背景 10 2 招标目的 10 3 招标原则 10 4 招标组织 11 5 与采购人的联系 11 6 其他重要原则 11 第三章 招标文件 12 7 语言文字 12 8 招标文件的构成 12 9 招标文件的澄清 12 10 招标文件的修改 12 11 招标文件的质疑 13 12 投标人的责任 13 第四章 投标文件 13 13 投标文件的递交 13 14 投标文件的修改和撤回 14 15 投标文件有效期 14 第五章 投标保证金 15 16 投标保证金 15 第六章 投标文件编制格式 15 17 第一分册 投标人综述 15 18 第二分册 投标报价， 16 19 第三分册 法律方案 16 20 第四分册 建设运营方案 16 21 第五分册 财务方案 17 22 第六分册 报价编制 18 第七章 开标、评标与定标 18 23 开标 18 24 投标文件的澄清 19 25 投标文件的否决 19 26 评标 20 27 定标及其后序工作 23 附件一 投标人致函 23 附件二 授权委托书格式 25 附件三 投标报价格式 26 附件四 项目合作协议、项目公司股东协议条款偏差表 27 附件五 项目投资估算表 28 附件六 资金计划与筹措表 30 附件七 资源来源计划表 31 附件八 综合评审细则 32 宿迁软件园智谷小镇PPP项目 招标文件 招标编号:DH[2016]001号 第一卷 投标人须知 第二卷 项目合作协议 第三卷 股东协议与章程 采 购 人：宿迁市软件和服务外包产业园规划建设局 2016年6月 宿迁软件园智谷小镇PPP项目 招标文件 招标编号: DH[2016]001号 第一卷 投标人须知 采 购 人：宿迁市软件与服务外包产业园规划建设局 2016年6月 第一章 投标人须知前附表 序号 内 容 1.1采购人 采购人：宿迁市软件与服务外包产业园规划建设局 地址：宿迁市水杉大道1号 联系人：张洋 联系方式： 0527 1.2招标咨询机构 名称：达华工程管理（集团）有限公司 地址：江苏省南京市玄武区高楼门62号B栋302室 联系人：朱园园 联系电话 1.3项目名称 宿迁软件园智谷小镇PPP项目 1.4项目地点 宿迁中心城市北部，东至发展大道、西至湖滨大道、南至玉兰路、北至雪松路。 1.5项目工程概况 本项目经相关部门立项，已入宿迁市PPP项目库，并纳入园区一般公共财政预算支出。 一、智谷小镇A、B、C、D、E区 智谷小镇为软件园整体启动区，拟建项目总占地面积约196亩，总建筑面积约26.78万㎡，预计2018年竣工。 建筑项目包含施工至综合竣工验收的全部工作内容及地块所属红线内的全部工程内容（请列出详细分部工程）。 二、智谷小镇附属工程 项目主要包括停车楼、停车场等。其中停车楼位于F区南侧，占地面积约8亩，总建筑面积约1万平方米。临时停车场项目共占地83亩。 三、智谷小镇智能化系统 项目主要针对小镇各出入口，设置岗亭道闸，配套安防监控、智能停车、无线覆盖、智慧园区、应急指挥中心等系统。便于小镇的管理。 四、智谷小镇景观提升工程 项目主要对小镇城市绿化、道路绿化、各出入口节点绿化、绿篱等进行形象提升，配套相应绿化、铺装、背景墙等。 1.6工程质量要求 一次性验收合格 1.7工程投资 11.2亿元（最终以竣工结算审定价数据为准） 1.8工程范围 投资、融资、建设及运营。 1.9征地拆迁及前期费用 本项目前期费用共计6500万元，包含土地等前期费用；待项目公司成立后，《PPP合作协议》正式签订前，由项目公司支付给政府方或政府指定的机构。 1.10经营期 经营期10年（含2年建设期） 1.11招标标的 投标人对工程建安费下浮率和投资回报率进行报价。 1.12踏勘现场 √不组织，自行踏勘 □组织，踏勘时间： 踏勘集中地点： 1.13投标预备会 √不召开 □召开，召开时间： 召开地点： 1.15投标人资格 （1）该社会投资人为一家可同时完成建设与运营任务的综合性单位或由联合体组成，该社会投资人或社会投资人联合体与政府签订特许经营协议。采用联合体投标的，必须满足下列基本要求： ①联合体以一个投标人的身份参与投标。不同专业的成员组成的联合体，其成员应当具备各自所承担工作内容的相应能力和资质条件；同一专业资质成员组成的联合体，按照资质等级最低的成员确定联合体的资质等级。 ②联合体协议中必须明确联合体牵头人及联合体成员单位名