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建工新城锦绣园 环 境 影 响 报 告 书 （简 本） 建设单位：昆明通泰置业有限公司 评价单位：云南省建筑材料科学研究设计院 2011年6月 目 录 1、建设项目概况 1 1.1建设项目基本概况 1 1.2项目组成 3 1.2.1主体工程 3 1.2.2配套工程 3 1.2.3辅助工程 5 1.3项目平面布局 5 1.4工程占地 6 1.5工程投资及建设计划 6 2、区域环境现状及环境保护目标 7 2.1环境质量现状 7 2.2环境敏感目标及对象 7 3、工程分析及主要环境影响 8 3.1产业政策符合性分析 8 3.2规划用地符合性分析 8 3.3与规划条件的符合性分析 8 3.4滇池保护条例符合性分析 9 3.5选址合理性 9 3.6布局合理性分析 10 3.7主体工程中已采取环保措施 11 3.8本项目污染物预测排放情况汇总 11 3.9施工期主要环境影响预测结论 12 3.10营运期主要环境影响预测结论 13 3.10.1地表水环境影响评价结论 13 3.10.2大气环境影响评价结论 14 3.10.3声环境影响评价结论 14 3.10.4固体废弃物环境影响评价结论 15 3.10.5景观影响结论 15 3.11外环境影响结论 15 4、环境保护措施及效果分析 16 4.1施工期环境保护措施 16 4.1.1水污染防治措施 16 4.1.2大气污染防治措施 17 4.1.3噪声污染防治措施 18 4.1.4固体废物污染防治措施 20 4.2运营期环境保护措施 21 4.2.1废水污染防治措施 21 4.2.2废气污染防治措施 21 4.2.3噪声污染防治措施 22 4.2.4固体废弃物污染防治措施 24 4.3建议总量控制指标 24 4.3.1废水 24 4.3.2固体废弃物 25 5、公众参与 25 6、项目环保投资估算 25 7、环评总结论 25 主要附表 附表1环保措施投资一览表 附表2环境监理计划一览表 附表3竣工环境保护验收一览表 1、建设项目概况 建工新城锦绣园位于昆明经济技术开发区信息产业基地西南侧40#、41#、42#、43#地块，是建工新城的组成部分。2009年12月昆明通泰置业有限公司委托云南省建工设计院编制#、41#、42#、43#地块。项目四至范围：地块东临30米宽的3#路，西接15米宽的21#路，北接15米宽的25#路，南接30米宽的23#路。经实测，项目地理坐标东经102°49′55″，北纬24°56′48″。见附图1项目交通地理位置图。 项目占地及规模：项目规划总用地面积224127.79m2，净用地面积185194.26m2，总建筑面积548381.34m2, 其中地上建筑面积339625.31m2，地下建筑面积208756.03m2。项目主要建设内容包括79栋住宅楼，住户数3180户，商铺面积1749.50m2，幼儿园5352.00m2，物管和和谐社区用房1608.00m2。配套机动车位4182个，非机动车车位6618个。项目建成后，总容积率为1.83，绿化率45.06%，建筑密度18.05%。其中经济适用房住宅面积占住宅总面积的15.00%，小于90平米的住宅面积占住宅总面积的50.20%。 总投资：项目总投资为143000万元，其中环保投资为2101.17万元，环保投资占总投资的1.47%。 建设工期：2011年月开工建设，于201年月建成并投入运营 规划总用地面积 224127.79m2 净用地面积 185194.26m2 代征道路用地 38933.53m2 总建筑面积 548381.34 m2 计容建筑面积 339625.31m2 住宅 330492.28m2 商业 1749.50m2 服务用房 402.00m2 和谐社区用房 1206.00m2 18班幼儿园 5352.00m2 地下室出入口 267.30m2 公厕垃圾站 121.04m2 煤气调压站 35.19m2 其中 ＜65m2经济适用房户型面积 49574.84m2 ＜65m2经济适用房户型面积占住宅建筑总面积 15.00% 90m2户型面积 165907.20m2 90m2户型面积占总建筑住宅建筑总面积 50.20% 地下室面积 208756.03m2 夹层地下室面积 25634.53m2 全埋地下室面积 183121.5m2 总容积率 1.83 建筑占地面积 33436.4m2 建筑密度 18.05% 住宅建筑栋数 79栋 绿地面积 83448.53m2 绿地率 45.06% 总户数 3180户 机动车车位数 4182辆 非机动车车位数 6618辆 1.2项目组成 项目主要建设住宅、 主体工程