关于拟建中国中华名特产品交易集散基地建议书.doc

中国（某市）中华名特产品交易集散基地 项 目 建 议 书 中国（某市）中华名特产品交易集散基地筹备处 二〇一三年九月 前 言 中国，地大物博，人杰地灵。自古以来，散落于全国各地域的名优土特产品一直是中华民族传统文化瑰宝中璀璨、耀眼的明珠。但是长期以来，由于缺乏高端上档次成规模的展示、销售、信息交流平台，许多为人们所津津乐道的名优特产，或偏安一隅，知名度和影响力日渐式微；或名存实亡，逐渐淡出年青一代的视野，成为一种象征性的文化符号…… 据不完全统计，多年来，我国名优特产年销售额均保持3000-3500亿元之间。随着外出经商、旅游、务工人员的增多，人们郁积心中的思乡情结以及走亲访友、馈赠亲朋的需要，极大地带动了名优特产的销售，其销售额将以每年20-25%的速度递增。因此，如何整合各方资源，将各地的名优土特产品牌、产品、文化资源更好地推向市场，成为中国名优特产产业做大做强的关键所在。 拟建的中国（某市）中华名特产品交易集散基地项目正是在这样的背景下应运而生。她将以某市在中部地区良好的区位优势、优越的交通条件、较好的产业基础和完善的配套条件为基础，采取以“政府协调主导，社会化投资，市场化运作，企业化经营，现代化管理，国际化联网”的机制，整合和打造集中华名优土特产产品直销、商贸流通、品牌推广、交流展示、仓储物流于一体的大型综合性产业集散基地。 目 录 一、项目概览 4 二、项目建设的背景及必要性 9 三、项目拟选地址 11 四、项目定位及初步规划设计方案 12 五、项目投资规模、投资主体和投资模式 14 六、运营模式和运营机制 14 七、预期效益 16 八、保障措施 18 九、实施步骤和实施计划 19 一、项目概览 项目名称：中国（某市）中华名特产品交易集散基地 顾问单位： 投资单位： 选址地点： 建设规模：占地面积： ㎡（约 亩）； 总建筑面积：约 ㎡ 建设内容：中华名优土特产品交易市场及商贸、展示、物流仓储、 配套办公和居住的用房 经营范围：名优工艺品、名优茶叶茶具、名优文体用品、名优礼品、 名优土特产、名优保健养生品的交易、展示、订货、中转 投资总额：约16亿元 创税收入：每年创利税将达2亿元以上 社会效益：可以增加3万余个以上的就业机会；可以拉动某市农产品深加工、轻工业、现代服务业等相关产业的发展；对某市乃至某市省的商贸物流产业转型升级起到保障和推动作用；项目的最终建成，将使某市一跃成为全国知名的名优土特产采购与物流中心。 二、项目建设的背景及必要性 （一）项目建设的背景 1、中国经济高速增长带来了各地区间经济文化的大发展、大交流，名优土特产品日渐成为文化交流、馈赠亲朋、绿色健康消费的主流产品；经过30余年的经济建设，中国已从完全计划经济时代走向了高速发展的市场经济时代。近十年的经济高速增长，催生了各个地区、省份、地域间的经济以及文化的交流和融汇。随着社会发展的不断进步，以及人们消费观念的更新，绿色、健康逐渐成为消费的主流，各地的名优产品、地方特产成为新的消费时尚。据不完全统计，多年来，我国名优特产年销售额均保持3000-3500亿元之间。随着外出经商、旅游、务工人员的增多，人们郁积心中的思乡情结以及走亲访友、馈赠亲朋的需要，极大地带动了名优特产的销售，其销售额将以每年20-25%的速度递增。 2、中国名优土特产产业市场空间非常巨大，但却长期处于分散经营和严重的区域限制状态；中国名优土特产市场快速的膨胀与表面的繁荣相比，其行业自身内部存在的一些问题亦不容忽视。在我国，传统的特产经济结构还处在分散的、小规模的、各自为战的家庭经营模式，这就使它的潜力和效益没能获得最大程度地发挥，因此导致附加值低，市场复制能力强，各处重复生产，无法做大产业，另外名优土特产品的销售方式和现代商品的销售方式还是有很大的差别，与当前消费者的消费心理和消费习惯还不相适应。如何整合各方资源，将各地的名优土特产品牌、产品、文化资源更好地整合并推向市场，成为中国名优特产产业做大做强的关键所在。 3、某市已具备成为全国性的名优土特产品交易集散基地的区位优势； 第一：某市的区位优势较为明显；某市，是 几何中心， 田字型交通网络中心支点，资源丰富，人杰地灵。地处中国东中部通往大西南必经之道，西进黔渝，南下粤桂，东连 “一点一线”经济重点建设地带，北接 北线开发的 经济圈，地理区位优越，自古以来就是 省主要的战略腹地和南北通达、东西连贯的要衢。随着国家中部崛起战略的稳步推进，泛珠三角区域经济合作不断强化，长株潭“四化两型社会”和 “3+5”城市群的构建，某市 “四化两型社会”示范片区 的启动建设，某市将充当 “3+5”城市群的重要角色，迎来空前发展机遇。 第二：某市的交通条件非常优越；某市市位于某省省中