红鹤沟通思念·果岭国际社区2013传播案.pdf

两个主角成就一个剧场 ——思念 ·果岭国际社区2013年整合传播案 Part1 . 营销任务解析 2013年，我们的销售任务 8亿销售额，5.5亿回款 销售任务量化 产品类型 面积区间 产品价格 推售数量 独栋 1200 ㎡ 未知 2 双拼 367-389 ㎡ 18000元/ ㎡ 16 合院 323-336 ㎡ 16000元/ ㎡ 27 叠院 88——209 ㎡ 11000元/ ㎡ 245 三期洋房 59—— 117 ㎡ 8500元/ ㎡ 100 为什么 在2013年，5.5亿是一个挑战性的数字 理由 1、市 2013 中原市场有所崛起，但整体趋于平稳，不会有大波动 理由2、竞 竞品不断升级加码，多家房企进驻，僧多肉少，竞争激烈白热化 理由3、我 自身产品结构不稳，蓄客量小 关注 郑州两件大事 事件 1、中原经济区 规划以郑州为中心，全面展开，政策魔术棒点石成金， 航空港区域空前火热。 事件2、高铁 北京2小时，上海3小时，成为全国唯一一个铁路客运 专线交会的 “十字”架 州 市 1、坚持房地产调控政策不动摇 场 2、城镇化 3、保障房 在 4、公积金政策齐松动 、异地互贷 全 5、下调存贷款基准利率 6、房产税改革试点 国 S 利 楼 开 1、2012年，49个纯新盘，37个住 中央政策 好 市 发 宅、 12个商业 价 商 格 1、在售242楼盘，涨价盘62家，占 比25.62% ，降价盘55家，占比 地方政策 22.73% ，另有125家价格与年初持 平 ，占比51.65%。 2、涨跌最活跃的行政区域